業界資訊: 奇葩溫村華裔房子沒賣掉卻被起訴

2021-10-12 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有16人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）房產經紀都是依靠傭金來謀生的，在大溫，很多房產經紀的傭金是按照房屋售價的一定比例來收取，也有一些是提前由房產經紀與房主協商，按照一個固定數額來支付。

大多數情況下，房產經紀都會在房屋真正成交之後才能拿到傭金。

然而，也有一些另類的個案。

家住溫哥華的一位華裔 C 女士找房產經紀代理房屋未能成交，卻被經紀要求支付傭金 $15,252.75 以及稅費，並且一紙訴狀將 C 女士告上了BC省民事法庭（Civil Resolution Tribunal，簡稱 CRT）。

根據CRT的法庭文件記錄，這套房屋是 C 女士名下的

今年3月16日，C 女士與代理的房產公司簽署代賣協議，由 L.F 經紀公司代理出售這套房屋，代理期限為 3月16日至5月16日。掛牌價格為：49萬加元。

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根據這份獨家代理協議，C 女士需要支付給 L.F 公司的傭金為：第一個10萬元的3.255%，以及剩余價格的1.1625%，另有 $6,999 在沒有合作經紀的情況下收取。

3月19日，L.F 公司向 C 女士提供了四份報價的購買協議，分別是： $495,000, $500,000, $502,000 和 $530,000。據稱還有最高一項報價為 $55 萬加元。

然而 C 女士對於這些出價都直接回絕，並沒有繼續談下去。

3月20日，C 女士與 L.F 公司簽署了取消代理上市的協議，作為取消協議的一個條款，C 女士同意在指定日期之內出售該物業、或是接受其他報價時，需要支付 L.F 公司的傭金。

該取消協議規定的指定日期為協議到期日、或取消協議簽署後的60天，二者取較早一天為准。根據最初的協議，雙方協商，代理掛售協議到5月16日，因此該協議的有效期為5月16日。