北京: 北京大動作!二胎及以上直接配房

2021-10-11 | 來源: 證券時報 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　北京市朝陽區將為175個取得資格的多孩家庭直接配租公租房！

　　近日，北京市朝陽區房管局發布《2021年朝陽區面向“未成年子女數量較多”輪候家庭組織選房的公告》（下稱《公告》），對取得公租房備案資格且尚未配租配售的未成年子女數量較多的家庭，以直接發放選房通知單的方式組織選房。由此，北京市成為首個為多孩家庭提供公租房保障的城市。

　　根據《公告》附錄，取得公租房備案資格的175個家庭將不再需要輪候，直接選房入住。此次配租房源涉及兩個公租房項目，房源為大套型及中套型，兩類房源面積在46.47-65.23平米區間。

　　專家指出，北京朝陽此次為多孩家庭直配公租房政策，已成為全國首個響應中央三胎政策的地方政策，具有非常好的示范效應。此類政策也將三胎政策和租賃市場政策進行了有效結合，更好吻合了中央三胎的精神，真正提高了三胎家庭的居住幸福感，是房地產領域值得重點推廣和宣傳的政策。

　　（截圖

　　北京為多孩家庭直接配租公租房

　　今年7月，中共中央、國務院在《關於優化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》中提出，地方政府在配租公租房時，對符合當地住房保障條件且有未成年子女的家庭，可根據未成年子女數量在戶型選擇等方面給予適當照顧。

　　隨後，北京市住房和城鄉建設委員會在8月發布《關於加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》，其中提到，北京市將對未成年子女數量較多的輪候家庭，在公租房配租方面給予適當政策傾斜。

　　北京住建委明確指出，經統計，目前在全市公租房輪候家庭中，有2個及以上未成年子女的家庭近3000戶。按照此次文件規定，這些家庭可納入公租房直配模式范圍，即區住房保障管理部門可結合本區實際，直接發放選房通知單組織選房，無須經過意向登記、搖號排序等環節。同時，在戶型選擇上，可根據未成年子女數量給予適當照顧，為未成年子女家庭提供更好的居住環境。

　　本次《公告》則明確了北京市朝陽區對多孩家庭在公租房配租上的“適當照顧”方式：對取得公租房備案資格且尚未配租配售的未成年子女數量較多的175個家庭，以直接發放選房通知單的方式組織選房。

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　　根據《公告》，本次配租房源涉及兩個公租房項目，房源為大套型及中套型，產權單位均為北京市保障性住房建設投資中心。一是燕保·北焦家園項目，項目坐落為朝陽區垡頭地區焦化廠化工路，房源面積區間為56.60-65.23平米，租金標准為60元/㎡?月；二是燕保·雙橋家園項目，項目坐落為朝陽區黑莊戶鄉雙橋中路，房源面積區間為46.47-52.22平米，租金標准為42元/㎡?月。根據《公告》附錄信息，本次配租房租金將在1951.743812.4元/月。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此類操作，積極響應了中央和北京的相關政策要求。據此可以看出，北京朝陽在全國首個落實了多孩家庭公租房配租政策，具有非常好的示范效應。

　　多孩家庭保障政策陸續出台

　　隨著三胎政策落地，下半年各地陸續出台了針對二孩、三孩的保障政策。

　　7月份，四川攀枝花發布《關於促進人力資源聚集的十六條政策措施》。對生育二、三孩的攀枝花籍家庭發放育兒補貼金，成為首個為多孩家庭發放育兒補貼金的政策。

　　今年9月，甘肅省張掖市臨澤縣人民政府發布《臨澤縣優化生育政策促進人口長期均衡發展的實施意見（試行）》，明確自發布之日起的臨澤縣生育家庭和新出生人口可享受11項支持政策。對生育二孩、三孩的臨澤戶籍常住家庭，給予了生育津貼、育兒補貼、教育資助、住房補助等資金補貼，還在落實休假政策、推進母嬰設施及托育機構建設上提供支持。甘肅省張掖市成為全國首次提出針對三孩家庭購房補貼政策的城市。

　　在嚴躍進看來，此次北京朝陽做法，有三點內容值得關注。第一，三胎政策和住房政策如何進行結合。此前甘肅張掖臨澤縣在全國首提三孩家庭購房補貼政策，而北京朝陽則在公租房配租方面開展了試點和創新。此類地方版本的政策都值得肯定，更好地響應了中央三胎政策的精神。

　　第二，此類政策也使得公租房後續的功能更加明確，在當前住房保障體系中，形成了三位一體的模式，即公租房、保障性租賃住房和共有產權住房。未來公租房的分配，將和三胎家庭等進行更為緊密的結合。

　　第三，此類政策降低了三胎家庭的居住成本、同時提高了居住水平，即輪候成本降低、居住戶型擴大。此類政策也將三胎政策和租賃市場政策進行了有效結合，更好吻合了中央三胎的精神，真正提高了三胎家庭的居住幸福感，是房地產領域值得重點推廣和宣傳的政策。