购房者无法网签开发商已起诉政府

2021-10-08 | 来源: 澎湃新闻 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　灵丘县“宝利阳光城”小区。本文图片均由受访者供图

　　签了认购协议、交了首付款，却迟迟不能办理网签，山西省大同市灵丘县“宝利阳光城”小区的一百余名购房者正面临这样的情况。

　　“宝利阳光城”小区开发商——山西大同宝利全房地产开发有限责任公司（下称：宝利全公司）负责人张云9月27日称，因其与大同市南郊区鑫大地房地产开发有限公司（下称：鑫大地公司）在项目转让过程中产生纠纷，宝利全公司要求鑫大地公司公布账目未果，遂前往银行查账。其间，灵丘县信访工作联席会议办公室下发《通知》，禁止各大银行为宝利全公司查账，致使该公司无法掌握购房款项去向，如给购房者办理网签，该公司将承担巨大法律风险。今年5月，宝利全公司将灵丘县政府起诉至法院，请求法院判定灵丘县信访工作联席会议办公室下发的《通知》违法并撤销。

　　澎湃新闻获悉，截至目前，已有164名购房者在宝利全公司与项目受让方发生争议后，通过集体或单独诉讼，请求法院判令宝利全公司为购房户办理网签（签订正式购房合同）。其中，除61名购房者撤诉外，其余购房者的案件或一审胜诉、二审发回重审，或一审胜诉、二审尚未判决，或仍在一审过程中。

　　针对此事，灵丘县委书记李润军向澎湃新闻表示，县委、县政府正在协调解决此事。

　　

　　灵丘县法院一审判决，支持购房者诉求。

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　　164名购房者诉讼维权

　　在北京送外卖的韩海瑞时常担心自己在老家的房子。

　　韩海瑞是灵丘县东河南镇人，今年5月，韩海瑞和家人看中了“宝利阳光城”小区的一套房子，并交纳了1万元定金。5月8日，韩海瑞与宝利全公司签订《房屋认购协议书》，约定该套房首付16.5万元，剩余36万元贷款。当日，韩海瑞家人缴纳了首付款15.5万元（1万元定金转为购房款）。

　　韩海瑞称，他交齐了首付款后，宝利全公司迟迟不签正式的《商品房买卖合同》，也不到灵丘县房管局办理房屋买卖备案登记（网签），自己的合法权益得不到保障。此外，他买的房子是现房，眼看着房子已经修好，首付款也交了，却不能拿到房屋钥匙。

　　今年8月，韩海瑞将宝利全公司起诉至灵丘县人民法院，要求宝利全公司继续履行《房屋认购协议书》、签订《商品房买卖合同》并办理网签和不动产权证书。灵丘县法院于9月7日开庭审理了此案，目前尚未作出判决。

　　韩海瑞并不是起诉宝利全公司的第一名购房者。今年3月至6月，吕占力等47名购房者、路英杰等45名购房者、刘鹏英等61名购房者分别提起集体诉讼。

　　5月10日，灵丘县法院作出判决，支持吕占力等47名购房者的诉讼请求，判决宝利全公司继续履行《房屋认购协议书》，并在判决生效后10日内与各购房者签订《商品房买卖合同》，负责到灵丘县房地产管理局办理网签，为各原告办理不动产权证书。判决后，宝利全公司上诉。大同市中院于8月9日以原告人数众多、争议较大、不宜适用简易程序审理，裁定撤销原判，发回灵丘县法院重审。