地產投資: RBC研究:加拿大年輕人扎堆搬往這

2021-10-06 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有5人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大統計局的數據顯示，疫情期間，加拿大掀起了自上世紀90年代初以來的最大搬家潮，其中，最大的人口流入淨增長區域是BC省，這也讓BC省原本已經居高不下的房價繼續添把火。

然而，RBC的研究報告發現，除了BC省之外，大西洋沿岸的加拿大幾個省份才是這輪搬家潮中的最大贏家。

加拿大大西洋四省，包括 NS（新斯科舍省）、NB（新不倫瑞克省）、PE（愛德華王子島）、NL（紐芬蘭與拉布拉多省）都是這輪疫情期間跨省遷入人口實現淨增長的地區，使得這些原本已呈現嚴重老齡化的省份出現新的升級。

統計顯示，這些省份的二季度新搬遷進入的人口數量超過了2019、2020年的遷入人口總和。僅今年4-6月，大西洋地區從其他省份跨省搬家到這裡落戶的人口就有超過 7500 人。

其中超過半數（55%）都落戶在 NS 省，使得該省的哈利法斯地區成為加拿大人口增長最大的城市之一。其余 25% 搬遷到 NB 省。

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RBC 銀行分析師 Carrie Freestone 指出，疫情期間，大西洋沿岸幾省是疫情控制最為得力的區域，這是疫情期間吸引其他省份人搬家到此的重要因素。此外，超便宜的房價也是重要推手。

2021年二季度，以哈利法克斯區-達特茅斯地區為例，該區域平均房價為 $455,000，這一數字雖然比2020年同期已經增長了 28%，但相比大多倫多地球 110萬的房價來說，連一半都不到。

而便宜的房價正是吸引大批年輕人搬入的重要因素。

統計顯示，在大西洋地區新搬入落戶的人口中，有近一半年齡都介於 18-44 歲區間。

這對於已經沉靜了多年的東海岸地區來說是一個絕佳的機遇，極大的增加的勞動力人口、增加了消費能力，以及商業企業的機遇。這種增長所帶來的變化在東海岸來說是史無前例的。

Freestone 指出，過去幾十年來，東海岸一直為如何留住人才而困頓，疫情期間迅猛增長的年輕人口數量對於該地區的發展來說絕對是巨大的機遇。