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房市情报: 大温这2市房价涨幅比素里兰里还高
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2021-10-04 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）伴随着秋季的到来，气温回落、大温地区最狂热的房地产市场——菲沙河谷地产局辖区也开始有所回落，以素里、兰里为主要市场的这一辖区的房屋上市量在9月有所增加，销售量进一步放缓，但价格仍然继续保持强劲的势头上扬。




菲沙地产局辖区包括：阿伯斯福特、兰里、密逊、北三角洲、素里和白石。


统计显示，9月该辖区共售出房屋 1866 套，相比去年同期的水平有16.4%的回落，相比2021年8月也有明显下降，降幅为10.6%。

与此同时，挂牌上市的新房源有了明显的增长，使得紧俏的市场得以放缓，然而购房的需求仍然保持十分旺盛。

9月，该辖区共新增挂牌上市房屋量为 2342 套，相比今年8月的水平增长了 11.2%，但相比去年同期仍然有 33.4%的降幅。

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从活跃的待售房源数量来看，仍然远低于历史同期水平，9月该辖区挂售房源总量为 3812 套，相比8月仍然有 6.5%的短缺，相比去年同期下降了 48.3%。




强劲的市场需求、伴随着低迷的供应量，使得该辖区9月的售出与挂牌比率（sales-to-active listings ratio）仍然居高不下，达到49%

分析认为，当该比率介于12%-20%区间时，房地产市场属于平衡市场；当该比率高于20%时属于卖方市场、房价将有上涨的压力；当该比率低于12%时，属于买方市场，房价将有下降的压力。


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