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房市情报: 大温这2市房价涨幅比素里兰里还高

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(加西网综合)伴随着秋季的到来,气温回落、大温地区最狂热的房地产市场——菲沙河谷地产局辖区也开始有所回落,以素里兰里为主要市场的这一辖区的房屋上市量在9月有所增加,销售量进一步放缓,但价格仍然继续保持强劲的势头上扬。




菲沙地产局辖区包括:阿伯斯福特、兰里、密逊、北三角洲素里白石

统计显示,9月该辖区共售出房屋 1866 套,相比去年同期的水平有16.4%的回落,相比2021年8月也有明显下降,降幅为10.6%。

与此同时,挂牌上市的新房源有了明显的增长,使得紧俏的市场得以放缓,然而购房的需求仍然保持十分旺盛。

9月,该辖区共新增挂牌上市房屋量为 2342 套,相比今年8月的水平增长了 11.2%,但相比去年同期仍然有 33.4%的降幅。

从活跃的待售房源数量来看,仍然远低于历史同期水平,9月该辖区挂售房源总量为 3812 套相比8月仍然有 6.5%的短缺,相比去年同期下降了 48.3%。




强劲的市场需求、伴随着低迷的供应量,使得该辖区9月的售出与挂牌比率(sales-to-active listings ratio)仍然居高不下,达到49%

分析认为,当该比率介于12%-20%区间时,房地产市场属于平衡市场;当该比率高于20%时属于卖方市场、房价将有上涨的压力;当该比率低于12%时,属于买方市场,房价将有下降的压力。



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