樓花動態: 溫東房子為啥越來越貴都這麼改

2021-09-28 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有8人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）溫哥華東區的獨立屋市場在疫情期間異軍突起，相比西區的冷清蕭條，溫東則更顯得活力四射。對比十年前的房價，溫哥華東區的獨立屋已經翻倍，漲幅超過100%，而同期的溫西漲幅則只有約一半。

曾經被視為價格窪地的溫東，房價也正在變得越來越高不可攀。

在主街靠近東16大道附近的一座雙拼房建築，在去年12月以近300萬加元的價格成交

房屋建於上世紀50年代，本身已經沒什麼價值，土地面積近6000尺（49.5 x 122）是其最大的價值所在。

根據最近建築公司給出的設計方案，這裡將采用填充式的建築方式，計劃建設一個6套套房的建築物。

根據規劃，這座建築物將包括地面上2層，以及地下5個汽車停車位，21個自行車停車位

該項目是以 Mount Pleasant 社區的低密度、多戶型發展規劃為原則，增加住房密度，這個方案中的6套公寓套房中，主要面向家庭需求

而這種增加密度的方式在溫東已經相當興盛。

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特別是填充式的建築方式，使得土地充分利用，增加住房來緩解住房危機，已經在溫哥華東區成為新的趨勢。

比如本月初，該社區的一套老式獨立屋改建計劃，就是將一套獨立屋在不拆的原則下，改建老獨立屋、增加新住房填充剩余土地，使得一套獨立屋變身為4套套房。

這樣的做法，使得原來一戶房屋變成4套共管物業，提高了住房的密度，也充分利用了土地的有限空間。

而另1套溫東的百年老宅，則是在保留原來的老宅的外觀的同時，加蓋出一套雙拼房，並在後巷的空間新增一套獨立屋，使得原來的一套住房變身為3套房

所有房屋的售價都在150-190萬區間，所有房型都是面向家庭需求，包括3臥3衛、面積在1200-1600尺區間。

而對於很多位於交通主幹線、天車站附近的獨立屋，則有改建高密度住宅的潛力，價格也升值幅度更大。

ref：

https://www.urbanyvr.com/mount-pleasant-infill-multifamily/

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共有 8 人參與評論 (其它新聞評論)

評論2	游客 [此.十.傳.故]	2021-09-28 15:39
This will make all single houses to raise price due to the density. But only houses rebuilt with more units will hold more peoples. So 0.01% new houses to make 99.99% houses become not affortable. Stupid government! 贊 1 踩回復 0

評論1	游客 [鹹.曰.出.經]	2021-09-28 11:23
問題是增加密度後，平均尺價還能保持原來的嗎？就是溫東可以住多幾倍的人口，供應還是這麼少嗎？！贊 5 踩回復 0

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