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房市情報: 最新風險評級:大溫最穩房價不跌

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(加西網綜合)經歷了疫情爆發之後一年半以來的發展,加拿大債務激增的同時,房屋的售價也瘋漲到了前所未有的歷史新高,各種唱跌的呼聲此起彼伏,但加拿大央行和政府一直保持著佛系態度,為保經濟大局而放任房市的上漲。


最近加拿大住房機構 CMHC (加拿大抵押貸款和住房公司)的最新評級結果顯示,過高的房價已經讓加拿大房市風險到達最高評級。



CMHC 的風險評級報告中指出,加拿大的房屋價格持續升值、已經不受經濟基本面的影響,這使得加拿大的房屋估值將面臨大幅回調的極高風險。

盡管房市已經火了一年多,但 CMHC 的風險評級中一直把加拿大房市評為中等風險。但在最新的9月末發布的報告中, CMHC 已經將評級提升為高風險。

報告指出,超低的抵押貸款利率和人們對於更大居住空間的狂熱追求,讓房地產市場的交易和價格在今年早些時候達到創紀錄水平。盡管疫情大流行仍然沒有得以控制,但伴隨著疫苗接種率的提高,經濟大環境有所改善,但住房市場的強勁程度仍然遠遠超出經濟發展的水平,房屋價格與工資收入的差距日漸增大。

CMHC 的首席經濟學家 Bob Dugan 表示,在大流行期間異常強勁的需求和房價上漲,導致人們對於房價持續上漲的預期增加,使得更多的人願意計入房地產市場。

這種情形在安省和加拿大東部的幾個房地產市場尤為突出。


除了全國的風險模式變化之外,CMHC蒙特利爾大區的房市風險評估從中風險上調至高風險,將加拿大被認為風險最大的主要城市數量增加到六個:多倫多、漢密爾頓、渥太華蒙特利爾、蒙克頓和哈利法克斯

唯一的例外是大溫

大溫作為加拿大房價最昂貴的住房市場,但在風險評級中卻屬於一個例外。

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    共有 8 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論4 游客 [愛.知.商.有] 2021-09-29 09:15
    既然看准了不跌必往上漲,那還等什麼?別愣在那,快點出手,趕快搶哈。炒房發財比打工穩當。💰💰💰
    評論3 游客 [次.昔.稱.載] 2021-09-28 16:06
    加拿大房地產是政府和銀行坐莊,地產崩盤意味著加拿大徹底跌入深淵,這個行業已經是政府唯一的韭菜來源,每年的新移民也是為地產服務的,大家別再幻想地產降價,難道你還想割政府和銀行的韭菜?
    評論2 游客 [鹹.曰.出.經] 2021-09-28 11:30
    問問炒溫西的有沒有跌!
    評論1 Bless 2021-09-28 09:52
    降個屁 明年還要大漲55%
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