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房市情报: 最新风险评级:大温最稳房价不跌

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(加西网综合)经历了疫情爆发之后一年半以来的发展,加拿大债务激增的同时,房屋的售价也疯涨到了前所未有的历史新高,各种唱跌的呼声此起彼伏,但加拿大央行和政府一直保持着佛系态度,为保经济大局而放任房市的上涨。


最近加拿大住房机构 CMHC (加拿大抵押贷款和住房公司)的最新评级结果显示,过高的房价已经让加拿大房市风险到达最高评级。



CMHC 的风险评级报告中指出,加拿大的房屋价格持续升值、已经不受经济基本面的影响,这使得加拿大的房屋估值将面临大幅回调的极高风险。

尽管房市已经火了一年多,但 CMHC 的风险评级中一直把加拿大房市评为中等风险。但在最新的9月末发布的报告中, CMHC 已经将评级提升为高风险。

报告指出,超低的抵押贷款利率和人们对于更大居住空间的狂热追求,让房地产市场的交易和价格在今年早些时候达到创纪录水平。尽管疫情大流行仍然没有得以控制,但伴随着疫苗接种率的提高,经济大环境有所改善,但住房市场的强劲程度仍然远远超出经济发展的水平,房屋价格与工资收入的差距日渐增大。

CMHC 的首席经济学家 Bob Dugan 表示,在大流行期间异常强劲的需求和房价上涨,导致人们对于房价持续上涨的预期增加,使得更多的人愿意计入房地产市场。

这种情形在安省和加拿大东部的几个房地产市场尤为突出。


除了全国的风险模式变化之外,CMHC蒙特利尔大区的房市风险评估从中风险上调至高风险,将加拿大被认为风险最大的主要城市数量增加到六个:多伦多、汉密尔顿、渥太华蒙特利尔、蒙克顿和哈利法克斯

唯一的例外是大温

大温作为加拿大房价最昂贵的住房市场,但在风险评级中却属于一个例外。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    共有 8 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论4 游客 [爱.知.商.有] 2021-09-29 09:15
    既然看准了不跌必往上涨,那还等什么?别愣在那,快点出手,赶快抢哈。炒房发财比打工稳当。💰💰💰
    评论3 游客 [次.昔.称.载] 2021-09-28 16:06
    加拿大房地产是政府和银行坐庄,地产崩盘意味着加拿大彻底跌入深渊,这个行业已经是政府唯一的韭菜来源,每年的新移民也是为地产服务的,大家别再幻想地产降价,难道你还想割政府和银行的韭菜?
    评论2 游客 [咸.曰.出.经] 2021-09-28 11:30
    问问炒温西的有没有跌!
    评论1 Bless 2021-09-28 09:52
    降个屁 明年还要大涨55%
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