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買房賣房: 溫東房價飛漲 溫西大地房不香了

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(加西網綜合)傳統觀念中,溫西的大地豪宅溫東的小獨立屋溫西貴、溫東便宜的房地產市場格局正在悄然變化,從去年春季以來,溫東溫西之間房屋的差價已經開始日漸縮小,西區和東區之間的界限變得越來越模糊。


根據大溫地產局的數據來看,溫東溫西獨立屋售價差距依然很大,以今年8月為例,溫東基准價為$1,689,700溫西基准價為$3,462,200,相比去年同期的漲幅分別是12.4%和12.2%

但如果對比3年前的數據來看,溫東獨立屋上漲幅度為11.7%溫西則只有5.7%

如果放在更長的歷史時期來看,過去十年間,溫東獨立屋已經翻倍,比十年前同期價格上漲104.4%,而溫西的漲幅要小一半左右,比十年前上漲了53.9%

從過去一年多以來很多房屋的成交價格來看,溫東的小房子已經比溫西的大地獨立屋售價還要更高。



溫哥華資深房產經紀 David Hutchinson 舉例指出,9月成交的兩套獨立屋(見上圖),

溫東:6676 Doman Street,土地面寬33尺,估值 207.9 萬,售價 282.8 萬




溫西:3857 10th W Street,土地面寬55尺,估值 232 萬,售價 275 萬



雖然西區這套土地面積更大、寬度接近溫東這套的2倍。從估值來看,也是西區這套更值錢,但從售價來看,溫東已經在崛起,比估值高出更多。

[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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    共有 37 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論6 知人與自知 2021-09-27 15:48
    把不同年代建的房子用來比較本身就是有毛病,更何況溫西豪宅讓你住光付地稅和豪宅稅付得起嗎?
    評論5 damnff 2021-09-27 14:28
    都是全現金付清的嗎?
    評論4 游客 [地.昔.周.篇] 2021-09-27 14:23
    溫東比溫西生活交通方便,接地氣,離輕軌近,近區域中心。而且一般發展中國家比發達國家增長潛力更大。
    評論3 游客 [禮.至.雄.治] 2021-09-27 11:33
    現在新移民中來自中國的比例較低,溫西的高房價沒有支撐了。
    評論2 游客 [辛.香.經.說] 2021-09-27 11:03
    溫東房價漲到與溫西差不多的時候,溫東的房子就沒有競爭力了。
    評論1 游客 [蒙.癸.南.連] 2021-09-27 10:42
    長期看東區土地有更高致密性可能,到時更增值。新的買家群體也發生變化,new money不循舊
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