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买房卖房: 温东房价飞涨 温西大地房不香了

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(加西网综合)传统观念中,温西的大地豪宅温东的小独立屋温西贵、温东便宜的房地产市场格局正在悄然变化,从去年春季以来,温东温西之间房屋的差价已经开始日渐缩小,西区和东区之间的界限变得越来越模糊。


根据大温地产局的数据来看,温东温西独立屋售价差距依然很大,以今年8月为例,温东基准价为$1,689,700温西基准价为$3,462,200,相比去年同期的涨幅分别是12.4%和12.2%

但如果对比3年前的数据来看,温东独立屋上涨幅度为11.7%温西则只有5.7%

如果放在更长的历史时期来看,过去十年间,温东独立屋已经翻倍,比十年前同期价格上涨104.4%,而温西的涨幅要小一半左右,比十年前上涨了53.9%

从过去一年多以来很多房屋的成交价格来看,温东的小房子已经比温西的大地独立屋售价还要更高。



温哥华资深房产经纪 David Hutchinson 举例指出,9月成交的两套独立屋(见上图),

温东:6676 Doman Street,土地面宽33尺,估值 207.9 万,售价 282.8 万




温西:3857 10th W Street,土地面宽55尺,估值 232 万,售价 275 万



虽然西区这套土地面积更大、宽度接近温东这套的2倍。从估值来看,也是西区这套更值钱,但从售价来看,温东已经在崛起,比估值高出更多。

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    共有 37 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论6 知人与自知 2021-09-27 15:48
    把不同年代建的房子用来比较本身就是有毛病,更何况温西豪宅让你住光付地税和豪宅税付得起吗?
    评论5 damnff 2021-09-27 14:28
    都是全现金付清的吗?
    评论4 游客 [地.昔.周.篇] 2021-09-27 14:23
    温东比温西生活交通方便,接地气,离轻轨近,近区域中心。而且一般发展中国家比发达国家增长潜力更大。
    评论3 游客 [礼.至.雄.治] 2021-09-27 11:33
    现在新移民中来自中国的比例较低,温西的高房价没有支撑了。
    评论2 游客 [辛.香.经.说] 2021-09-27 11:03
    温东房价涨到与温西差不多的时候,温东的房子就没有竞争力了。
    评论1 游客 [蒙.癸.南.连] 2021-09-27 10:42
    长期看东区土地有更高致密性可能,到时更增值。新的买家群体也发生变化,new money不循旧
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