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白菜价还能降?东北楼市背后的真相

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  我们漫步哈尔滨,核心大街上六七十年代的俄罗斯式建筑已经进入了折旧阶段,城市核心区的建筑已经进入了城市更新的模式。


  但是在另一个维度而言,因为基建发展的滞缓,你会发现核心区域的建筑虽然老去,但是基础设施可能还没跟上。

  


  哈尔滨的地铁发展,才刚刚开始,作为省会城市,已经通的只有一条地铁,2号线还在处于建设期。

  所以在老城区很魔幻得出现城市更新和城市化发展同步推进的局面。

  而另外在近郊位置,新区你又能看到:无比的大,以及无比的多。

  到处是新区,以及新区的故事都还差不多,差不多的定位差不多的亮点,供应差不多的房子。

  在无数的东北城市,你可以看到城市又在扩张也有收缩,人口既在流失也在流动。

  就是在这样的纠结状态下给人一股无可奈何的生活场景。


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  当然,对于一个城市而言,没有一个城市会天然的放弃自己,对于东北来说也同样如此。

  就在这样的纠结发展中,我们依然看到一些乐观的画面。


  从城市建设的方面,我们看到了类似万科这样的品牌开发商开始深度介入一些城市,努力建设的同时,也努力的将一些产业真实落地。

  在城市发展的维度,一带一路可能是他们最近遇到的最好的机会,单位城市有被重新连接在一起,并且对外输出产品,交换资源。

  而地方发展也发现了城市的问题,如今的东北灰暗地带都已经被解决,政商关系也在快速的回复,城市发展的每一步都在试图唤醒城市信任。

  我们都知道,当外界不再有太多期待的时候,可能就是一个城市逆势反弹的时候。

  东北正在由点状发展为繁星点点,期待两三年后,这些满天星可以聚成一把火,恢复过往的光辉岁月。
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