均價43萬/平方米危房起拍價1.2億

2021-09-22 | 來源: 每日經濟新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　一棟危房，起拍價竟然高達1.2億元，到底怎麼回事？

　　蔡元培女兒蔡威廉在杭州西湖邊的故居，以1.2億元起拍價掛上阿裡拍賣，將於11月10日開拍。

　　

　　9月22日，從拍賣頁面可以看到，該房產已吸引2000余人圍觀，但無人報名。規則顯示，參與競拍者需繳納1000萬元保證金，每次加價幅度50萬元。

　　拍賣信息顯示，這處房產為蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居，位於杭州市西湖區玉泉路1號，在西湖風景名勝區植物園內，建築面積276.08平方米，均價約43.48萬元，土地使用面積是269平方米，土地使用權類型為劃撥，房屋用途是住宅。別墅的名稱叫做“馬嶺山房”，是當年蔡元培先生所取之名。

　　

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　　圖片來源：阿裡拍賣

　　相關公開資料顯示，蔡元培的女兒蔡威廉是當時的“國立藝專”西畫教授，女婿林文錚則是該校教務長，兩人都是骨幹教師。在建造馬嶺山房之前，兩人租住在一間很破舊的老房子裡。等到20世紀30年代初，該校的辦學條件漸漸好起來，教師的待遇也好起來了，蔡威廉夫婦便開始籌錢造了一棟自己的房子。2010年2月，杭州市人民政府將此處列為杭州市歷史建築。

　　圖片來源：阿裡拍賣

　　據紅星資本局報道，早在2008年，這處故居即已被鑒定為C級危房，2016年的鑒定報告被評為D級危房。這意味著在當時，這處故居就已出現部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

　　2019年，該房產曾以1.5億元掛牌出售未果。當時，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，像這樣的名人故居出售的例子很多，也能夠引起很大的關注，而且很多因為地段優勢和名人文物效應，出售的價格都很高。