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地產投資: 溫村房主認為自家房值$400萬但是

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(加西網綜合)每年年初,BC省府評估局會向全省所有業主發放最新的估值,如果對於自己房產估值存在異議,可以向BC省評估局的申訴委員會提交申訴,進行重新審核。


大部分提交申訴的房主,大都是因為自己家的自住房被評估的價值過高、意味著地稅太高,而去申請申訴。

但最近溫哥華的一位房主則相反,認為評估局把自己家房子價值算低了,要求重審,房主H.O自己認為名下這套房產至少應該價值 $400 萬!

這套位於溫哥華東區的獨立屋住宅,土地面積近6000平方尺,靠近 PNE

根據BC省2021年的評估值,這套房產價值 $2,899,000, 其中土地價值 $1,602,000 ,2017年建成的新房子價值 $1,297,000。





房主 H.O 認為,評估局把自己的房產價值評估低了,他認為自己的房產價值應該在$3,975,000。於是向BC省評估局提交了申訴要求重評。

BC省評估局申訴委員會的重審決定指出,這座房屋溫哥華東區、新近落成的獨立屋,維護良好,房主認為評估局沒有能夠反映出房屋的高質量、以及房屋的細節之處的價值,以及房屋窗外景觀的價值。

這套面積3464平方尺的獨立屋建於2017年,包括一個後巷屋約511平方英尺,總面積3975平方尺。


BC省評估局申訴委員會主席 Larry Dybvig 表示,這套房屋建造的很好,有很多不錯的附加設施,包括供熱、空調等智能裝備,雪松的拱形房頂,屋內的影音設備。

房主 H.O 認為這套房屋所在的社區安靜、且房價正在上行,外加房屋的建設質量卓越,另有後巷屋每個月以 $1975元出租,都是其價值所在。

H.O 在申訴中表示,他找到了專門的房產經紀,認為這一房屋在該地區的價值應該在 $3,875,000 到 $4,075,000 區間。



不過評估局主席 Dybvig 認為,評估局的價值評估是不會參考房產經紀人的建議而對於 H.O 的房產的評估是評估員根據溫哥華東區的類似房屋、最近一年的成交價格來決定的。

[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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    共有 10 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論2 wminzhu68 2021-09-21 06:44
    他是近期打算掛牌出售了
    評論1 游客 [及.父.遷.亡] 2021-09-20 16:59
    用來騙下家唄。
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