李嘉誠: 上海＂囤地＂16年！李嘉誠剛賣了

2021-09-19 | 來源: 券商中國 | 轉到微信 | 有10人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　李嘉誠在上海的捂了十多年的一塊地，終於要賣了。

　　李嘉誠再拋內地資產套現21億

　　李嘉誠家族又賣掉了內地一個項目。此次轉讓的，是2005年入手、位於上海市靜安區的上海世紀盛薈廣場。

　　9月17日晚間，老牌港商希慎興業（00014.HK）公告稱，公司（透過買方，即本公司間接全資附屬公司希慎（上海））已同意向該等賣方（均為長江實業的間接全資附屬公司）收購目標公司Scorecity Investments Limited的全部股權。

　　公開資料顯示，希慎興業是香港(专题)已故企業家利希慎創立，在香港交易所上市，主要業務是物業投資、管理及發展。由於希慎興業以在香港著名商業區銅鑼灣發展樓宇及酒店起家，有“銅鑼灣地王”之稱。

　　

　　據公告介紹，目標公司現時為項目公司(該物業的注冊擁有人)60%股權的間接持有人。收購事項將在該等賣方通過中介控股公司收購項目公司余下40%股權(即少數股權收購)後方可作實。完成收購事項後，買方將直接擁有目標公司全部已發行股份，而目標公司透過目標公司對中介控股公司全部已發行股份的所有權，間接擁有項目公司全部股權。項目公司的主要資產為該物業。

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　　而項目公司的主要資產為位於中國上海市新閘路668號、688號名為“世紀盛薈廣場”的已竣工寫字樓／商鋪混合用途發展項目。

　　公開資料顯示，上海世紀盛薈廣場項目以前是緊鄰靜安區“東八塊”的西斯文裡地塊，2005年被李嘉誠購得，但是此後長時間並沒有啟用。根據李嘉誠家族持有資產的比例，出手“世紀盛薈廣場”將套現21億元。

　　希慎興業在公告中表示，擬收購目標物業為位於上海市新閘路668號、688號名為“世紀盛薈廣場”的已竣工寫字樓及商鋪混合用途發展項目，建築面積約為8.65萬平方米。該物業包括一座24層高的大樓及一個3層地庫(擁有約320個停車位)，目前處於空置狀態。

　　長實方面表示，是次物業銷售為長江實業作為地產公司的日常銷售業務之一，長江實業於有關銷售的所占收入約為人民幣(专题)21億元。長江實業於過去10年在內地物業銷售收入每年平均約港幣298億元。

　　其進一步稱，單計內地，長江實業現時擁有50多個房地產項目，分布於20多個城市。而長江實業資深顧問李嘉誠先生及主席李澤钜先生均對香港及內地充滿信心，比如長江實業於去年5月投得安達臣道地皮、於本年2月投得啟德4E區2號住宅地皮及於本年8月投得元朗流業街住宅地皮。

　　捂地十多年