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恒大更大雷無數人付了首付和全款

2021-09-17 | 來源: 鳳凰網 | 轉到微信 | 有10人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　往前看，最長不過25年，不斷膨脹的恒大始終能夠轉危為機。

　　這次遭遇的困難，則傷到了元氣元神，目前還察覺不到能夠讓人放心的信號。

　　據傳聞，9月14日許家印乘私人飛機緊急北上。

　　此舉無論成敗，恒大何去何從恐怕要等到國慶節之後才有答案。

　　No news is good news.

　　現在所有的煎熬，都是為了聽到那最後的好消息。

　　恒大畢竟寄托了太多人的生計與夢想，我們不希望他倒下，但也不希望他繼續渾渾噩噩。

　　從容審視恒大一步步走到今天，有九個問號需要拉直。

　　第一，恒大得了什麼病？

　　提起恒大，人們首先想到的是房地產。

　　恒大資金鏈的斷裂，也往往歸咎於年初推行的限制開發商融資“三條紅線”新政。

　　實際上，恒大的房地產板塊始終在賺錢，而且利潤率也不低。

　　根源在於恒大自身的運營和管理出了問題，盲目擴張，無序管理，大而不強，只投不賺，攤子越來越大，成本越來越高。

　　海航的教訓早已擺在前面，空有開疆拓土的豪氣與膽氣，實則缺少內涵支撐，不倒才怪。

　　這種病叫土豪企業的帝王病，內心過度膨脹，以為無所不能，不知道自己有多大本事，啥項目都想幹，什麼錢都想賺，走到哪都想有自己的產業。

　　步子邁太大，扯不到蛋，也會掙斷腰帶。

　　對恒大來說，房地產上的成功離不開許家印的能力本事，但至少還有幾分運氣在裡面。

　　錯把運氣當能力，拿房地產當提款機，玩足球、搞金融、做汽車、賣冰泉，換作王健林、任正非、馬雲也不敢這麼折騰。

　　不要忘了，恒大1996年才成立。

　　一家企業的資本不只是錢，還有看不見的管理和人才，這些東西不是說買就能買來的。

　　基礎不牢，地動山搖。

　　恒大的病，不在肌膚腸胃，而在骨髓之深。

　　第二，恒大的錢去哪了？

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　　俗話說，瘦死的駱駝比馬大。

　　恒大是全球第一房企，世界500強，資產過萬億。

　　有關數據顯示，2015-2020的六年時間裡，恒大淨利潤達到1743.4億元。

　　三年前，許家印曾放言：“我們現在都是談及千億的事，幾個億的事就不說了。”

　　財富如流水，來也滔滔，去也洶湧。

　　現在突然喊著沒錢了，窮得揭不開鍋，讓人怎麼都無法相信。

　　恒大的錢，究竟去哪了呢？

　　除了上文提到的各種領域投資淨虧損，恒大賺來的錢還有很大一部分用來買地、分紅和償還利息。

　　房地產是替政府和資本打工的，買地的錢一分不敢少，借貸的利息也一分不會少。

　　拿著借來的錢買地蓋房，房子賣出去後再還利息，如此雪球越滾越大。

　　從2017年開始，恒大又搞多元化，大舉借錢，大肆擴張，每年利息支出就高達一千多億。

　　一面高息融資，一面高比例分紅。

　　許家印並沒有虧待自己和兄弟，恒大每年現金分紅比例一直是最高的。

　　近10年，許家印家族獲得的現金分紅高達近500億元。

　　這分的哪是錢，而是整個時代的紅利。

　　第三，恒大為何淪落到這個地步？

　　落馬的杭州市委書記周江勇有句口頭禪：當時代拋棄你的時候，不會和你說再見。

　　其實，這句話是錯的。

　　當時代拋棄你的時候，已經發了無數次信號，可總有人裝睡不醒。

　　國家早就吹了無數次哨子，市場走向也再清晰不過，許家印可以不學李嘉誠、潘石屹，老大哥王健林的榜樣就在身邊吧。

　　如今許家印遇到的困難，王健林在2017年也遇到過。

　　王健林當時果斷選擇出售資產，套現大量現金，同時砍掉文旅、酒店等非核心產業，全力發展賺錢的萬達廣場項目。

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共有 10 人參與評論 (其它新聞評論)

評論3	游客 [辛.昔.知.篇]	2021-09-18 01:19
還是加拿大保險，房價永漲不跌，買到就是人生贏家贊踩 3 回復 0

評論2	游客 [所.五.納.誦]	2021-09-18 00:13
是的，任何非個人的巨量壞賬，最終都是用中國銀行裡百姓的存款來變相抵付的！！贊踩回復 0