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恒大更大雷無數人付了首付和全款

2021-09-17 | 來源: 鳳凰網 | 轉到微信 | 有10人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　恒大爆雷了，無數買房的人，付了首付和全款，最後工程爛尾停工，或者交房遙遙無期，可以說這一波大雷讓很多人都意想不到。

　　近年來由於房地產管控措施的逐漸收緊，越來越多的地方開始對於房地產市場逐層加碼，不管是提升房子首付比例，還是提升房貸利率，或者嚴格限制二手房交易，或者限制新房購買資格。

　　這個政策從一方面保證了很多買房者利益，讓市場上面的投機買房，還有惡意炒房屯房現象有所改變，但是同樣的對於剛需買房者同樣也是一個不小的打擊，因為首付比例提升，很多買房者突然首付不夠了，沒有買房資格了！

　　

　　還有的更是突然莫名其妙就被上漲的首付和月供直接逼退，而房地產目前的價格依舊處於高位，既不能瘋狂漲房價，又不能降價出售，所以很多樓盤相當於被凍住了，這對於無數開放商而言簡直是致命一擊。

　　要知道開發商本來賺的就是差價，高價從政府那裡拍來的土地，之後繳納了各種稅費，馬不停蹄的投入到新房的建設當中，之後在房子建設當中，就開始出售期房，利用買房用戶的首付款或者全款，然後再馬不停蹄的開始下一步跑馬圈地。

　　在房地產蓬勃發展的那些年，這種模式可以說立竿見影，因為其對於資金的回籠效率要求極高，同時還要求有些健康的現金流，所以很多開發商都是邊蓋邊賣，然後再用資金進行快速流轉。

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　　但是這種模式在近年來卻受到了巨大沖擊，一方面是期房越來越不好賣，很多期房都蓋好了，可是依舊沒有賣完，資金出現巨大缺口，另外一方面，曾經因為貸款買地給銀行的還款期限卻越來越近。

　　而這樣的結果最大的後果就是房子爛尾，施工終止，同時開發商跑路，以前的很多樓盤都因為這樣的原因，最後讓無數購房者多年的辛苦買房錢一夜之間打了水漂，各種鬼樓和爛尾樓屢見不鮮。

　　只是沒想到這次會輪到恒大，這樣的大的房地產開發商，出現這樣工程爛尾還有資金鏈斷裂，也是極為罕見，由此可見，如今的房地產市場，即使對於一些大的房地產開發商，依舊是如同寒冬，一不小心就會萬劫不復。

　　再轉一篇燕大俠的文章《如果恒大倒下，將有多少家庭血本無歸？》，看看恒大是怎麼走到今天這一步的。

　　太陽每天照常升起，冷暖惟有自知。

　　馬上過中秋節了，不知道許家印有沒有心情吃月餅？

　　恒大的公告中說，公司遇到了前所未有的困難。

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共有 10 人參與評論 (其它新聞評論)

評論3	游客 [辛.昔.知.篇]	2021-09-18 01:19
還是加拿大保險，房價永漲不跌，買到就是人生贏家贊踩 3 回復 0

評論2	游客 [所.五.納.誦]	2021-09-18 00:13
是的，任何非個人的巨量壞賬，最終都是用中國銀行裡百姓的存款來變相抵付的！！贊踩回復 0