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恒大更大雷 無數人付了首付和全款

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  恒大爆雷了,無數買房的人,付了首付和全款,最後工程爛尾停工,或者交房遙遙無期,可以說這一波大雷讓很多人都意想不到。


  

  近年來由於房地產管控措施的逐漸收緊,越來越多的地方開始對於房地產市場逐層加碼,不管是提升房子首付比例,還是提升房貸利率,或者嚴格限制二手房交易,或者限制新房購買資格。

  這個政策從一方面保證了很多買房者利益,讓市場上面的投機買房,還有惡意炒房屯房現象有所改變,但是同樣的對於剛需買房者同樣也是一個不小的打擊,因為首付比例提升,很多買房者突然首付不夠了,沒有買房資格了!

  

  還有的更是突然莫名其妙就被上漲的首付和月供直接逼退,而房地產目前的價格依舊處於高位,既不能瘋狂漲房價,又不能降價出售,所以很多樓盤相當於被凍住了,這對於無數開放商而言簡直是致命一擊。

  要知道開發商本來賺的就是差價,高價從政府那裡拍來的土地,之後繳納了各種稅費,馬不停蹄的投入到新房的建設當中,之後在房子建設當中,就開始出售期房,利用買房用戶的首付款或者全款,然後再馬不停蹄的開始下一步跑馬圈地。

  在房地產蓬勃發展的那些年,這種模式可以說立竿見影,因為其對於資金的回籠效率要求極高,同時還要求有些健康的現金流,所以很多開發商都是邊蓋邊賣,然後再用資金進行快速流轉。

  但是這種模式在近年來卻受到了巨大沖擊,一方面是期房越來越不好賣,很多期房都蓋好了,可是依舊沒有賣完,資金出現巨大缺口,另外一方面,曾經因為貸款買地給銀行的還款期限卻越來越近。

  而這樣的結果最大的後果就是房子爛尾,施工終止,同時開發商跑路,以前的很多樓盤都因為這樣的原因,最後讓無數購房者多年的辛苦買房錢一夜之間打了水漂,各種鬼樓和爛尾樓屢見不鮮。


  只是沒想到這次會輪到恒大,這樣的大的房地產開發商,出現這樣工程爛尾還有資金鏈斷裂,也是極為罕見,由此可見,如今的房地產市場,即使對於一些大的房地產開發商,依舊是如同寒冬,一不小心就會萬劫不復。

  再轉一篇燕大俠的文章《如果恒大倒下,將有多少家庭血本無歸?》,看看恒大是怎麼走到今天這一步的。

  太陽每天照常升起,冷暖惟有自知。

  馬上過中秋節了,不知道許家印有沒有心情吃月餅?

  恒大的公告中說,公司遇到了前所未有的困難。

[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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    共有 10 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論3 游客 [辛.昔.知.篇] 2021-09-18 01:19
    還是加拿大保險,房價永漲不跌,買到就是人生贏家
    評論2 游客 [所.五.納.誦] 2021-09-18 00:13
    是的,任何非個人的巨量壞賬,最終都是用中國銀行裡百姓的存款來變相抵付的!!
    評論1 桃花源一日游 2021-09-17 17:52
    不擔心,印鈔機運轉速度馬上翻倍,債不債的,都不是事兒!
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