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地产投资: 加国华裔夫妇5套房 专家建议卖掉

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这意味着退休之后,L 先生的收入将有如下部分:


  • 将有原租赁房屋卖掉之后增加的收入71,718 元/年,
  • RRSP 收入 46,289 元/年,
  • OAS 收入 5,250 元/年,
  • CPP 收入7,512元/年
  • TFSA 收入 13,178元/年

以上部分除TFSA之外都需缴税,意味着税前总收入达到 143,947 元/年。


同理,L 太太的税前总收入将在退休时达到 158,995 元/年。

两人相加,已经是相当可观的退休收入。除去日常生活开支,预计还将有相当不错的盈余,可以存储用于给孩子的礼物或是其他。


理财专家总结指出,夫妇俩的退休计划已经相当完善,“安全”是他们成功的重要因素。如果保留现有租赁房屋,则将使他们的退休储蓄计划不够多元化,因此他建议将出租屋卖掉。

不过文中是以4套全卖掉为例做出的计算,理财专家建议也可以出售2套、保留2套,未来一段时间再出售。


ref:

https://financialpost.com/personal-finance/family-finance...


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    共有 89 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论20 游客 [孙.昔.五.说] 2021-09-22 08:46
    评论 6 _BBCODE_WROTE:
    痴缐,原文章一个字也没有提及华裔,到加西就即刻变成华裔??

    the last name is Lou...
    评论19 温哥华20年 2021-09-21 07:26
    出租房买太贵了,成本太高以至于只有3点多的回报
    评论18 游客 [当.西.始.礼] 2021-09-20 13:54
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论17 游客 [而.不.多.馀] 2021-09-20 11:22
    有几个孩子就留几套,省得人家去买,再说了,收租打理这种事情,也做不了几年就做不动了。不如没房在手快活。
    评论16 温东小兵 2021-09-19 19:49
    这理财顾问未必比这对夫妻会投资。
    评论15 平行空间 2021-09-18 17:57
    wukalung _BBCODE_WROTE:
    那只一半?全部都当普通收入交税。这帮人完全不懂分红交税的好处。


    一半是指收入税率。
    评论14 wukalung 2021-09-18 17:27
    平行空间 _BBCODE_WROTE:
    我就会卖掉唡三间降低负债。

    欠债140万来得到唡万多净收入,还要一半交收入税。一加息就趴街。

    不如放九十万进银行。

    那只一半?全部都当普通收入交税。这帮人完全不懂分红交税的好处。
    评论13 平行空间 2021-09-18 17:04
    我就会卖掉两三间降低负债。 欠债140万来得到两万多净收入,还要一半交收入税。一加息就趴街。 不如放九十万进银行。
    评论12 Hewett 2021-09-18 16:53
    五套全部卖掉,温西买一套一般的。
    评论11 Slowking 2021-09-18 12:07
    理财顾问让人家卖房子投资金融,经济赚经济费
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