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业界资讯: 新屋动工放缓 房市预测要跌20%?

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(加西网综合)在房地产市场狂热数月之后,8月加拿大房屋交易的数据继续放缓回落,回归到正常水平。与此同时,新屋开工的数量也开始放缓。




加拿大抵押贷款和住房公司 CMHC 的数据显示,由于新房建设速度在今年春季达到历史高位,8月的新屋开工量相比7月继续放缓。

CMHC统计显示,经过季节性调整后,8月新屋开工量为 260,239 套,低于7月的 270,744 套。

其中最主要的拖累指标来自于城市的新房建设量,该数据下降了 4.7%,达到 235,782 套。

其中公寓、共管物业和其他多户型房屋项目的城市开工量下降了 5.7%,达到 173,120 套,城市独立屋下降了 2% 达到 62,662 套。

经过季节性调整之后,农村远郊的新房开工量为 24,457 套 。

根据加拿大房地产协会 CREA 的统计显示,8月全国房屋销售量相比7月再下降0.5%,这已经是全国房地产市场自3月到达巅峰之后连续下降的第五个月。



不过 RBC 银行的宏观经济学预测的结果表示,房市交易量下降恐怕将会更多。预计2022年加拿大全国的房屋交易量将下降 20%




RBC 银行发布的9月宏观经济展望中指出,尽管可以预期2022年的房地产市场将会继续放缓,但即便经历了20%的销量下降,销售数字仍然将高于过去10年的平均水平。

分析指出,过去一年的激烈竞争导致全国的房屋价格飞涨,RBC分析指出,这种趋势也将会在未来一年中逐步放缓,房价的涨幅将会温和得多。但上涨的趋势仍然不可避免。

与其他很多房地产市场领域的分析一样, RBC 指出目前房价上涨的动力主要来源于市场供应,而如果想要让加拿大房市平稳回落,供应仍然是关键。

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    共有 100 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论1 allana 2021-09-16 12:25
    几十万新移民在路上
    评论4 noneterry 2021-09-16 12:55
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论5 游客 [当.西.及.礼] 2021-09-16 13:04
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论7 游客 [究.月.戈.乐] 2021-09-16 15:40
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论12 游客 [欲.知.系.有] 2021-09-17 01:25
    我们兄弟哥们儿就是房地产的伟大的推手,呵呵呵🙂炒房15年从来没赔过。。。。这十年来各种砖家评论房地产要暴跌,千万不要相信,事时上这些年,越喊越往上井喷。。。o(≧v≦)o~~好棒! 抓紧时机,加把劲儿逢低买进, 爆炒房价↗,大家发财💸🎊💵🇨🇦💰👏👍。
    评论2 游客 [当.西.及.礼] 2021-09-16 12:25
    评论 1 写道:
    几十万新移民在路上

    做梦早着呢
    评论3 奶咖啡 2021-09-16 12:52
    一直不懂,为什么新屋开工的数量减少房价会跌?减少了不是可卖的房子少了,该涨才对呀
    评论6 guokybh 2021-09-16 13:07
    需求量真有那么多吗?
    评论8 游客 [当.西.及.礼] 2021-09-16 15:41
    评论 7 写道:
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止

    叫春🐱又叫了啊
    评论9 damnff 2021-09-16 16:05
    房市不可能跌的,只会再暴涨
    上一页12下一页
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