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業界資訊: 新屋動工放緩房市預測要跌20%?

2021-09-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有100人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在房地產市場狂熱數月之後，8月加拿大房屋交易的數據繼續放緩回落，回歸到正常水平。與此同時，新屋開工的數量也開始放緩。

加拿大抵押貸款和住房公司 CMHC 的數據顯示，由於新房建設速度在今年春季達到歷史高位，8月的新屋開工量相比7月繼續放緩。

CMHC統計顯示，經過季節性調整後，8月新屋開工量為 260,239 套，低於7月的 270,744 套。

其中最主要的拖累指標來自於城市的新房建設量，該數據下降了 4.7%，達到 235,782 套。

其中公寓、共管物業和其他多戶型房屋項目的城市開工量下降了 5.7%，達到 173,120 套，城市獨立屋下降了 2% 達到 62,662 套。

經過季節性調整之後，農村遠郊的新房開工量為 24,457 套。

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根據加拿大房地產協會 CREA 的統計顯示，8月全國房屋銷售量相比7月再下降0.5%，這已經是全國房地產市場自3月到達巔峰之後連續下降的第五個月。

不過 RBC 銀行的宏觀經濟學預測的結果表示，房市交易量下降恐怕將會更多。預計2022年加拿大全國的房屋交易量將下降 20%

RBC 銀行發布的9月宏觀經濟展望中指出，盡管可以預期2022年的房地產市場將會繼續放緩，但即便經歷了20%的銷量下降，銷售數字仍然將高於過去10年的平均水平。

分析指出，過去一年的激烈競爭導致全國的房屋價格飛漲，RBC分析指出，這種趨勢也將會在未來一年中逐步放緩，房價的漲幅將會溫和得多。但上漲的趨勢仍然不可避免。

與其他很多房地產市場領域的分析一樣， RBC 指出目前房價上漲的動力主要來源於市場供應，而如果想要讓加拿大房市平穩回落，供應仍然是關鍵。

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共有 100 人參與評論 (其它新聞評論)

評論19	游客 [者.曰.載.大]	2021-09-18 12:48
能源業垮塌，制造業萎縮，農業出口不利....只有靠房地產來支撐GDP了。如果全國房價在一夜之間上漲一倍，GDP一夜之間就增長30%。炒房就是對國家GDP做貢獻，利國利民。贊踩 2 回復 0

評論18	游客 [者.曰.載.大]	2021-09-18 12:42
阿省房產市場就是通過過度建設，供大於求來壓住房價的。就連2020年全國性房屋市場一片大漲的局面下，只有阿省房產價格逆勢下跌。而且不但房價下跌，地稅卻出奇的高，30萬在埃德蒙頓的房子地稅金額甚至高於300萬在溫哥華的房子。供過於求，地稅高企，所以沒人炒房，房價就起不來。所以控制房價的最終要素是政府，就看它是不是真正想作為。贊 2 踩回復 0

評論17	Billydoo	2021-09-17 22:17
政府收稅收到手軟。贊踩 1 回復 0

評論16	游客 [而.不.多.餘]	2021-09-17 11:10
自由黨的提議至少還有可操作性，保守黨動不動就一百萬一千萬，你有啥依據，改變空置辦公室變住宅，你倒是變一個我看看。贊 1 踩回復 0

評論15

Bless

2021-09-17 07:38

游客寫道:

加拿大炒房集團就是政府和銀行，百姓就是韭菜。現在危險了，經濟不能支持房市再漲，銀行都有可能破產。

還沒睡醒吧

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評論13	游客 [次.昔.稱.載]	2021-09-17 06:55
加拿大炒房集團就是政府和銀行，百姓就是韭菜。現在危險了，經濟不能支持房市再漲，銀行都有可能破產。贊踩 1 回復 0

評論12	游客 [欲.知.系.有]	2021-09-17 01:25
我們兄弟哥們兒就是房地產的偉大的推手，呵呵呵🙂炒房15年從來沒賠過。。。。這十年來各種磚家評論房地產要暴跌，千萬不要相信，事時上這些年，越喊越往上井噴。。。o(≧v≦)o~~好棒！抓緊時機，加把勁兒逢低買進，爆炒房價↗，大家發財💸🎊💵🇨🇦💰👏👍。贊 2 踩 6 回復 1

評論11	Bless	2021-09-16 18:14
預測跌了20年了跌了嗎贊 2 踩 3 回復 0

評論10	游客 [畜.癸.夏.為]	2021-09-16 16:07
如果有錢人可以囤積幾十套，幾百套，供應永遠是個問題。市場經濟原教旨主義本質比恐怖主義還壞贊 8 踩回復 0