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地產投資: BC滑雪聖地公寓才十幾萬元 能買嗎

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(加西網綜合)對於很多滑雪愛好者來說,擁有一套自己名下的滑雪度假村公寓是個不錯的選擇,再也沒有了節假日期間找不到住房的顧慮或是受制於酒店房價太貴,然而,面對林林總總的滑雪公寓,能不能出手買一套投資和自用呢?


特別是很多價格非常便宜的滑雪度假村公寓,敢買嗎?有坑嗎?

相比BC省各地公寓平均售價$40-60萬加元的價格來說,很多滑雪勝地的公寓價格便宜到哭,即使在最負盛名的 Big White 度假村,一套滑雪公寓可以便宜到低於 $14萬加元的售價。這讓不少在疫情期間希望買房、換房、或是純投資的買家心動不已。



不過西部投資者網站(Western Investor)經過研究發現,這些公寓雖然便宜,房屋本身也沒有任何問題,但是想要買這些公寓的時候還需要慎重,仔細考慮自己的需求和這些滑雪公寓所能帶來的體驗。

根據目前BC省內的公寓售價,在大溫公寓基准價格已經超過60萬加元,在基洛納地區,公寓的平均售價也已經達到44.5萬元,想要買一套公寓對於很多人來說已經變得不再容易。

然而在基洛納附近的滑雪勝地 Big White,掛售的開間和一居室公寓售價才這價位,$127,900 - $139,000,最貴不超過14萬。

在內陸的 Vernon,最著名的滑雪度假村 Silver Star Mountain resort,一套一居室公寓的售價大約在 $317,000

在加拿大排名第一的滑雪度假村——惠斯勒,還有滑雪公寓的售價竟然還不到 $30萬

缺乏通風系統的廚房

一個在基洛納代理 Big White 一居室公寓的經紀人 James Henry 表示,雖然這地的公寓便宜,但是對於買家來說,長期在那裡生活是不太可能的,因為這套房產屬於酒店類公寓(hotel-condo),沒有通風的廚房。

盡管這樣的公寓並沒有限制房主在這裡的居住時間,想住多久就可以住多久,不住的時候還可以將房屋交給酒店出租還能賺取租金收益,但對於那些想要自住的人來說,沒有通風廚房是無法正常生活的。


與此同時 Henry 還代理著 Big White 的一些共管物業公寓,三居室的價格在82-85萬的區間,但是卻很難賣掉。

無法申請貸款

對於度假村的 Silver Star Mountain resort 公寓來說,這裡屬於傳統公寓,擁有完備的廚房和通風系統、也沒有居住時間的限制,價格在30萬左右。看起來都很好。

但是對於買家來說,這個房產屬於長期租賃購買協議(long-term lease agreement),這就意味著買家將無法獲得傳統的抵押貸款。

該度假村也有一些售價更便宜的滑雪公寓出售,但那些更便宜的公寓則受到使用天數顯示,每月的管理費用也相當可觀。

[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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    共有 3 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論1 游客 [宮.秋.漢.乃] 2021-09-16 21:33
    滑雪勝地聽起來是唬人的,凍死鬼的地方。偶爾去一下享受一下大雪而已。
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