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地产投资: BC滑雪圣地公寓才十几万元 能买吗

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(加西网综合)对于很多滑雪爱好者来说,拥有一套自己名下的滑雪度假村公寓是个不错的选择,再也没有了节假日期间找不到住房的顾虑或是受制于酒店房价太贵,然而,面对林林总总的滑雪公寓,能不能出手买一套投资和自用呢?


特别是很多价格非常便宜的滑雪度假村公寓,敢买吗?有坑吗?

相比BC省各地公寓平均售价$40-60万加元的价格来说,很多滑雪胜地的公寓价格便宜到哭,即使在最负盛名的 Big White 度假村,一套滑雪公寓可以便宜到低于 $14万加元的售价。这让不少在疫情期间希望买房、换房、或是纯投资的买家心动不已。



不过西部投资者网站(Western Investor)经过研究发现,这些公寓虽然便宜,房屋本身也没有任何问题,但是想要买这些公寓的时候还需要慎重,仔细考虑自己的需求和这些滑雪公寓所能带来的体验。

根据目前BC省内的公寓售价,在大温公寓基准价格已经超过60万加元,在基洛纳地区,公寓的平均售价也已经达到44.5万元,想要买一套公寓对于很多人来说已经变得不再容易。

然而在基洛纳附近的滑雪胜地 Big White,挂售的开间和一居室公寓售价才这价位,$127,900 - $139,000,最贵不超过14万。

在内陆的 Vernon,最著名的滑雪度假村 Silver Star Mountain resort,一套一居室公寓的售价大约在 $317,000

在加拿大排名第一的滑雪度假村——惠斯勒,还有滑雪公寓的售价竟然还不到 $30万

缺乏通风系统的厨房

一个在基洛纳代理 Big White 一居室公寓的经纪人 James Henry 表示,虽然这地的公寓便宜,但是对于买家来说,长期在那里生活是不太可能的,因为这套房产属于酒店类公寓(hotel-condo),没有通风的厨房。

尽管这样的公寓并没有限制房主在这里的居住时间,想住多久就可以住多久,不住的时候还可以将房屋交给酒店出租还能赚取租金收益,但对于那些想要自住的人来说,没有通风厨房是无法正常生活的。


与此同时 Henry 还代理着 Big White 的一些共管物业公寓,三居室的价格在82-85万的区间,但是却很难卖掉。

无法申请贷款

对于度假村的 Silver Star Mountain resort 公寓来说,这里属于传统公寓,拥有完备的厨房和通风系统、也没有居住时间的限制,价格在30万左右。看起来都很好。

但是对于买家来说,这个房产属于长期租赁购买协议(long-term lease agreement),这就意味着买家将无法获得传统的抵押贷款。

该度假村也有一些售价更便宜的滑雪公寓出售,但那些更便宜的公寓则受到使用天数显示,每月的管理费用也相当可观。

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    共有 3 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论1 游客 [宫.秋.汉.乃] 2021-09-16 21:33
    滑雪胜地听起来是唬人的,冻死鬼的地方。偶尔去一下享受一下大雪而已。
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