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商業地產: 大溫32億房產交易 外國買家也來了

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(加西網綜合)住宅房屋交易火熱的同時,加拿大的商業地產交易也再次刷新歷史記錄,其中,總價值 $32 億的溫哥華商業地產易手為加拿大商業地產增加了重要動力。




根據近日 CBRE(世邦魏理仕)發布的商業地產交易報告顯示,今年二季度大溫哥華地區有價值 $32 億元的商業房地產銷售額,推動今年加拿大全國第二季度交易量創下歷史新高。

統計顯示,僅二季度這三個月期間,全國就有超過 2500 單商業地產交易,總交易額超過 $140 億加元,刷新了加拿大單一季度的成交總額記錄。

此前加拿大最高商業地產交易記錄為2018年創造,全年成交近 $500 億元。 CBRE 分析指出,今年的交易量有望打破2018年的水平。

從商業地產來看,與住宅市場類似,全國最主要的投資仍然集中在溫哥華多倫多蒙特利爾,僅這三個大區的成交額就高達 $101億加元,占據了140億 中的大多數。

二季度的商業地產交易量相比今年一季度的水平也再次增長了 29.3%。 如果對比去年同期水平,增幅則高達 150%。不過這其中有去年疫情剛爆發時、全球經濟停滯的影響。

全國各地區的商業地產增幅也各不相同。以大溫地區為例,大溫的商業地產地產相比一季度也增長了26.4%,比過去三年的平均水平還要高出 54.4%。今年上半年,大溫地區的商業地產總交易量已經高達 $57 億元。


包括卡爾加裡埃德蒙頓等西部主要城市的商業地產交易也迅猛增長。

CBRE 指出,今年二季度的增長意味著加拿大的商業地產交易量已經連續增長四個季度。投資者正在重回市場。

值得注意的是,二季度的商業地產交易中,外國投資者的興趣也表現突出,來自加拿大以外的投資者在二季度的投資比例增加,占全國總交易額的7.5%

分析指出,隨著疫苗的普及推廣、旅行限制的放寬,特別是9月加拿大國門大開以來,預計後續外國投資者的興趣將更加高漲,對於房地產市場的投資也將更加活躍。

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