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商业地产: 大温32亿房产交易 外国买家也来了

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(加西网综合)住宅房屋交易火热的同时,加拿大的商业地产交易也再次刷新历史记录,其中,总价值 $32 亿的温哥华商业地产易手为加拿大商业地产增加了重要动力。




根据近日 CBRE(世邦魏理仕)发布的商业地产交易报告显示,今年二季度大温哥华地区有价值 $32 亿元的商业房地产销售额,推动今年加拿大全国第二季度交易量创下历史新高。

统计显示,仅二季度这三个月期间,全国就有超过 2500 单商业地产交易,总交易额超过 $140 亿加元,刷新了加拿大单一季度的成交总额记录。

此前加拿大最高商业地产交易记录为2018年创造,全年成交近 $500 亿元。 CBRE 分析指出,今年的交易量有望打破2018年的水平。

从商业地产来看,与住宅市场类似,全国最主要的投资仍然集中在温哥华多伦多蒙特利尔,仅这三个大区的成交额就高达 $101亿加元,占据了140亿 中的大多数。

二季度的商业地产交易量相比今年一季度的水平也再次增长了 29.3%。 如果对比去年同期水平,增幅则高达 150%。不过这其中有去年疫情刚爆发时、全球经济停滞的影响。

全国各地区的商业地产增幅也各不相同。以大温地区为例,大温的商业地产地产相比一季度也增长了26.4%,比过去三年的平均水平还要高出 54.4%。今年上半年,大温地区的商业地产总交易量已经高达 $57 亿元。


包括卡尔加里埃德蒙顿等西部主要城市的商业地产交易也迅猛增长。

CBRE 指出,今年二季度的增长意味着加拿大的商业地产交易量已经连续增长四个季度。投资者正在重回市场。

值得注意的是,二季度的商业地产交易中,外国投资者的兴趣也表现突出,来自加拿大以外的投资者在二季度的投资比例增加,占全国总交易额的7.5%

分析指出,随着疫苗的普及推广、旅行限制的放宽,特别是9月加拿大国门大开以来,预计后续外国投资者的兴趣将更加高涨,对于房地产市场的投资也将更加活跃。

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