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房市情报: 加国房屋交易连降5个月房价再抬头

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(加西网综合)加拿大的房地产市场经历了春季的狂热之后正在逐步放缓、回归正常轨道,房屋交易量继今年3月达到历史巅峰之后逐月回落,已经连续下降了5个月。但由于市场供应的短缺,使得住宅交易市场的供求关系仍然极为不平衡,供不应求的局面十分凸显。




加拿大房地产协会CREA资深经济师Shaun Cathcart表示,加拿大的房地产市场正在重新回到疫情爆发之前的状态,但由于供应的短缺仍然凸显,使得房价仍然有上涨的压力。面对即将揭晓的联邦大选,各大党派的核心承诺都围绕在建设更多的住房方面,增加供应才是解决当前房市危机的核心关键。

8月全国新增挂牌房屋数量小幅增长了1.22%。但距离市场需求仍然巨大的短缺。



受市场供应紧缩的影响,全国平均房价指数相比去年同期已经上涨了21.3%,相比7月时的水平也环比增长了0.9%




加拿大全国平均房价8月小幅反弹,达到$663,500加元相比去年同期增长了13.3%,相比7月的水平($660,892)又有小幅攀升。

不过这一房屋价格中包括了全国房价最贵的大温和大多两个大区,如果除去这两个大区,全国其他地区的平均房价大约可以减少13万加元,在53.35万左右



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