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房市情報: BC房屋交易量下降7% 大溫最抗跌

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(加西網綜合)9月14日,BC省房地產協會BCREA發布了8月的全省交易數據,從今年3月BC省房地產市場達到前所未有的高度之後,開始逐步放緩降溫,而8月的成交量不僅比3月時的水平繼續下降,相比去年同期也下降了7.1%。




統計顯示,8月全省成交房屋9507套,相比7月的全省交易量9663套繼續下降。相比今年3月交易量最高時期的15073套已經下降了超過50%。

BCREA分析指出,8月的交易數據顯示,BC省的房地產市場正在回歸的歷史長期的平均水平

不過雖然房屋交易量下降,但由於房價的上漲,使得8月總成交額達到86億加元,比去年同期仍有8.9%的增長。

BCREA 首席經濟師 Brendon Ogmundson 表示,住宅房屋的銷售正在從春季的狂熱狀態重回正常水平,然而同時需要注意的是,BC省的掛牌待售房源正在經歷前所未有的低谷,而這種下降的區域也在新增掛售房源中表現十分突出。



統計顯示,8月活躍掛牌住宅房屋的總量(22,247套)相比去年同期(35,842套)下降了37.9%;相比歷史同期8月的平均水平下降了42%。


供求關系的嚴重不平衡,意味著房價仍有上漲的動力。

統計顯示,8月全省平均房價$901,712 元,相比去年同期的 $769,691 增長了17.2%。

其中房價最貴的仍然是大溫和菲沙兩個地產局轄區,房價漲幅分別是8.9%和20%;全省各地房價全面上漲無一例外,溫哥華大區是最小漲幅,最大漲幅區域為溫哥華島,房價上漲29.5%

而交易量方面的變化更值得玩味,相比去年遠郊區域的房地產市場飛漲、交易量暴增的趨勢,今年8月全省除了大溫和菲沙河谷轄區以及內陸的South Peace River以外,其余各大區域房屋銷售幾乎都出現了下降趨勢。

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    共有 19 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論2 游客 [名.幹.子.求] 2021-09-14 16:32
    BC 房屋交易量降的並不多,但是價格卻始終居高不下,,
    評論1 游客 [五.昔.紀.義] 2021-09-14 11:31
    這麼高的價要是能持續火熱,那真見了鬼了。
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