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房市情报: BC房屋交易量下降7% 大温最抗跌

（加西网综合）9月14日，BC省房地产协会BCREA发布了8月的全省交易数据，从今年3月BC省房地产市场达到前所未有的高度之后，开始逐步放缓降温，而8月的成交量不仅比3月时的水平继续下降，相比去年同期也下降了7.1%。

统计显示，8月全省成交房屋9507套，相比7月的全省交易量9663套继续下降。相比今年3月交易量最高时期的15073套已经下降了超过50%。

BCREA分析指出，8月的交易数据显示，BC省的房地产市场正在回归的历史长期的平均水平。

不过虽然房屋交易量下降，但由于房价的上涨，使得8月总成交额达到86亿加元，比去年同期仍有8.9%的增长。

BCREA 首席经济师 Brendon Ogmundson 表示，住宅房屋的销售正在从春季的狂热状态重回正常水平，然而同时需要注意的是，BC省的挂牌待售房源正在经历前所未有的低谷，而这种下降的区域也在新增挂售房源中表现十分突出。

统计显示，8月活跃挂牌住宅房屋的总量（22,247套）相比去年同期（35,842套）下降了37.9%；相比历史同期8月的平均水平下降了42%。

供求关系的严重不平衡，意味着房价仍有上涨的动力。

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统计显示，8月全省平均房价为 $901,712 元，相比去年同期的 $769,691 增长了17.2%。

其中房价最贵的仍然是大温和菲沙两个地产局辖区，房价涨幅分别是8.9%和20%；全省各地房价全面上涨无一例外，温哥华大区是最小涨幅，最大涨幅区域为温哥华岛，房价上涨29.5%

而交易量方面的变化更值得玩味，相比去年远郊区域的房地产市场飞涨、交易量暴增的趋势，今年8月全省除了大温和菲沙河谷辖区以及内陆的South Peace River以外，其余各大区域房屋销售几乎都出现了下降趋势。

Brendon Ogmundson 此前曾就媒体访问时表示，这说明买家正在从其他郊区力量撤回，购买力重回大温市场。

分析指出，从年初到现在，BC省的总住宅交易总成交金额相比去年同期已经增长了102.2%，易手的房屋的套数为 89,980 套，相比去年同期也有67.8%的涨幅。不过这在很大程度上受今年春季房市火热飞涨、去年疫情爆发初期房市暴跌的影响。

ref：

https://www.bcrea.bc.ca/economics/bc-home-sales-returning...