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房市情報: 買家回來了大溫這些獨立屋漲50%

2021-09-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有180人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）作為大溫地區房價相對便宜的區域，菲沙河谷地產局轄區的8月房地產交易數據今天公布，就在人們都以為房市要降溫的時候，8月的房屋銷量已經創造了該轄區100年來第二高的記錄，而房價又漲了！

統計顯示，8月菲沙地產局轄區的MLS系統售出的房屋數量為2087套，相比今年7月再上漲4%，相比去年同期也有2.4%的漲幅。這使得今年8月創造了該轄區有史以來第二高銷售量的新紀錄，最高8月銷量出現在2005年。

掛牌量40年來最低

相比以往的暑期房市淡季，今年8月的菲沙河谷地產局的銷售數據比歷史平均水平高出30%，但房屋的供應量則達到1980年以來的歷史最低水平。

統計顯示，8月該轄區新增掛牌房源2107套，相比去年同期下降了36.3%，相比2021年7月也下降了13.3%。

8月該地區活躍掛牌房屋總數量僅有4077套，相比7月下降16.8%，相比去年同期下降44.9%。

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菲沙地產局主席 Larry Anderson 表示，對於想在該轄區購房的買家來說，面臨的挑戰可能會很凸顯。尤其是聯排屋，該轄區8月掛售的100套聯排屋中，就有94套成功售出。

此外，獨立屋和公寓也都保持在強勢的賣方市場，這些都讓房價繼續攀升。

從售出與掛牌比率（Sales-to-active listing ratio）來看，該轄區目前各房型綜合比率高達51%，都處於強勢的賣方市場中，價格仍然有上漲的動力。

政策無力房價再漲50%

供應的短缺，讓房價繼續攀升。

該地產局首席執行官 Baldev Gill 指出，自從2016年開始，BC省府就在大溫地區提出外國買家稅，希望來打壓房價，提高房價的可負擔性。隨後，聯邦政府又提出壓力測試政策，提高貸款的門檻。而之後BC省府再次提高了外國買家稅比例從15%上升到20%、並新增了空置稅等，都希望以此來控制飛漲的房價。

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共有 180 人參與評論 (其它新聞評論)

評論23	zxcvbnm99	2021-09-04 12:22
估計以後大溫，獨立屋就是稀缺產品，大部分人住聯排或公寓，然後獨立屋的稅，高高的。贊踩 1 回復 0

評論22

GodGod

2021-09-04 12:18

游客寫道:

怎麼上調外國人買家稅也不可能控制住房價的上漲。這兩年房子根本就沒有外國人來買，房價還不是照樣大漲。政客，媒體搞不清狀況糊亂開藥方。我們那時都是45歲後才開始買房，好家伙現在大學剛畢業就要買房,房價能不漲嗎。

以後再出個政策，禁止四十歲以下的買房。哈哈

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評論21	游客 [信.所.漢.命]	2021-09-04 11:55
怎麼上調外國人買家稅也不可能控制住房價的上漲。這兩年房子根本就沒有外國人來買，房價還不是照樣大漲。政客，媒體搞不清狀況糊亂開藥方。我們那時都是45歲後才開始買房，好家伙現在大學剛畢業就要買房,房價能不漲嗎。贊 6 踩 1 回復 0

評論20	平行空間	2021-09-04 11:47
看看LISTINGS好像沒有降價跡象。贊 4 踩回復 0

評論19	游客 [信.所.漢.命]	2021-09-04 11:39
房價上漲是必然的。你沒看到物價漲了多少，建材漲了50%。印的錢都去股市不安全吧。贊 19 踩回復 0

評論18	溫東小兵	2021-09-03 21:40
素裡已經從價格窪地上升到平地，某些地區可以說是高地了。贊 2 踩回復 0

評論17

溫之狼

2021-09-03 19:34

游客寫道:

先收2萬阿富汗難民。等台灣難民一到，還會暴漲一大波！

坐等暴漲

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評論16

游客 [雞.幼.有.奧]

2021-09-03 12:26

評論 12 寫道:

包子遲遲不敢動手，就等小哥你下令了

包子不止不敢動手，更本沒本事沒能力動手！

贊 4

踩 1 回復 0

評論15	游客 [懼.知.佚.有]	2021-09-02 23:58
機會來了啊！快炒房發財啊啊啊啊！越等越窮逼了！出手炒房沖鴨٩(ˊᗜˋ*)و 贊 4 踩 3 回復 0