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房市情報: 八成加拿大人把房價高歸因於這?!

2021-08-25 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有55人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據房地產資訊公司 Zoocasa 的最新網絡在線調查發現，加拿大人對於高房價帶來的可負擔性危機已經深惡痛絕，但對於引發房價日漸高漲的元凶，八成加拿大人認為是超低位的貸款利率。

分析指出，加拿大房地產市場在疫情爆發之後，經濟封鎖、強制居家令期間，發生了巨大改變。人們對於住房的概念，不僅僅是頭上的屋頂，而擴展到了“辦公室”“學校”“健身房”“娛樂空間”等多種用途。

疫情期間，2020-2021年，加拿大經歷了前所未有的房屋銷售和房價的增長，從2020年4月到2021年3月，全國房屋銷售飆升了235%，房價平均漲幅高達44%，市場出現了一種購房趨勢，就是為了滿足生活方式的購房，包括實現在家辦公、在家學習、在家健身和娛樂等。

而伴隨著遠程辦公的興起，小城鎮的住房需求激增，也推動了人口在城市之間的遷徙和流動。

對於房價和房地產市場的變化，Zoocasa 發現加拿大民眾中有這些觀點：

小城鎮房價失控

調查中超過77%的受訪者認為，小城鎮和郊區的房地產市場變得失控，可負擔性、競價戰和市場時機成為民眾購房時首要關注的問題。

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低利率弊大於利

而對於加拿大在疫情期間執行的歷史最低位的基准利率，從而引發的超低貸款利率，被超過80%的加拿大人視作市場價格飛漲的元凶。

2020年3月，加拿大央行突然宣布隔夜利率降至0.25%，達到歷史最低水平，之後各大金融機構也隨之下調了貸款利率。這使得貸款的借貸成本便宜到前所未有的水平。

加拿大人中對於“低利率使得買房更容易”這種態度的支持率日漸降低，越來越的人認為，低利率並沒有使得買房更容易。

相反，大多數人覺得低利率降低了借錢的成本，反而推高了房價。

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共有 55 人參與評論 (其它新聞評論)

評論14	老伙計	2021-08-26 12:44
那麼就升息吧贊踩回復 0

評論13	梭哈	2021-08-26 10:39
低利率造成高房價只是表面現象，本質是政府不會管理經濟卻又亂花錢。亂花錢形成財政窟窿要填，加稅往往是政治自殺，政客一般不到沒辦法不會用而降低利率，一方面給可以給經濟打強心針，另一方面形成通脹，慢慢侵蝕人們的存款和收入，其實是變相加稅，很多人不懂但政府會在通脹數據上下手，並告訴你沒什麼通脹，以掩蓋政府對管理經濟的無能房產是抵抗通脹的絕佳資產，房價在通脹肆虐下大漲就不出奇了這是economic 101. 手上有幾套房產者都知道土豆是他們房產增值的最大友軍贊 1 踩 1 回復 0

評論12	李玢	2021-08-26 08:21
現在的利率確實不正常，而且持續的時間已經太久了。贊踩回復 0

評論11	空山	2021-08-26 06:34
突然意識到，這篇新聞的內容是在給土豆計劃中的向銀行和保險公司加重稅放風？等土豆給銀行加重稅了，自然房貸利息就會提高了，按這篇報道的邏輯就能改善房屋可負擔性？這不是搞笑麼，從來沒聽過房貸利息高的時候房屋更可負擔這種奇葩邏輯。按這個算法，公寓管理費高顯然也能幫助房屋更可負擔呢，哈哈。贊踩 1 回復 0

評論10	游客 [民.昔.王.篇]	2021-08-26 02:23
主要是大家對貨幣沒信心，存錢等於輸錢，不如將錢換成實物。而稀缺有用，甚至能省錢或生錢的實物，除了好地段的房子特別是獨立屋，其他幾乎也找不到其他了。贊 1 踩 1 回復 0

評論9	tengwang777	2021-08-25 16:49
說房價高買不起房的人不要總是甩鍋，說是政府、海外買家的錯。根本的原因是你自己賺錢太少。這樣說會得罪很多人，但這是事實。贊 2 踩 1 回復 0