房市情報: 權威預測BC房市明年降15%別想多了

2021-08-19 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）8月19日，BC省房地產協會BCREA發布了最新的房地產市場預測報告，這是該機構根據房地產市場變化、經濟環境變化之後在原有房地產數據預測的基礎上做出的三季度房市預測更新。這份最新的預測顯示，今年BC省房地產市場仍然以上漲為基調，但明年形勢恐怕會大不同。

BCREA預測認為，今年BC省的房屋銷量有望達到118,350 套，相比2020年的 94,007 套將增長26%。

不過進入2022年之後，房市將會明顯回落，房屋銷量預計將達到 100,150 套，相比2021年的水平下降超過15%。

報告指出，2021年下半年正如此前所預期的，房市開始回落放緩，相比上半年的瘋狂狀態有所降溫。這些主要來源於房屋的可負擔性繼續惡化、以及貸款審查、壓力測試等很嚴格。

然而BC省的整體經濟形勢正在強勢復蘇，預計2021年GDP的水平將達到6%的增幅。

伴隨著經濟活動恢復正常、邊境開放，移民訪客等進入，房地產市場預計也將保持較好的狀態，盡管2022年預期將比2021年銷售量下降15%，但仍然會高於歷史平均水平。

分析結合統計局報告和BC省的具體情況預測指出，2022年BC全省的經濟活動預計將回歸常態，

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就業崗位增長3%，
失業率繼續下降到5.5%。
平均工資收入還將繼續增長2.5%，
零售業也將有5%的增幅。

由於經濟環境基本面的強力支持，貸款利率仍然保持較低水平，預計房地產市場仍然會有較好的態勢。

雖然總體銷量會比2021年大幅回落，但市場供應量的短缺仍然會促使房價上漲。

BCREA指出，在低陸平原以外的BC省大部分地區，市場房源供應短缺十分嚴峻，這也使得全省大部分區域雖然房屋銷售量下降，但房價仍然將繼續攀升。

根據預測，2021年全省的平均房價將最終保持在 $911,300 ，相比2020年增幅在16.6%。

到了2022年，房價的增速放緩，預計全年房價相比2021年再漲2.9%，達到 $937,300 。

房價水平相比2020年的78萬已經相去甚遠。