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买房卖房: 男子190万买房住2月被让再付70万

　　宁夏银川的张先生花190万元购买了一套样板间，住了两个月后被告知还要再缴70万元，让他更为纳闷的是，为了催缴这笔钱，物业竟然断水断电。

　　这笔钱到底是怎么回事？张先生又该如何处理呢？

　　

　　突如其来的70万

　　市民张先生今年5月份看中了水印林语花园一期颐和墅小区一套215平米精装修的样板间，经协商，双方以190万元达成交易价格，并签订了商品房认购协议书。

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　　按照认购协议要求，张先生如约付清了所有房款。在向物业公司缴付了电费、燃气费、物业费等相关费用共计9千元后，5月18日，张先生与家人一起住进了新房。居住期间，张先生多次询问销售人员开具购房发票和签订购房合同的事，销售人员的回复都只是一个字：等。但7月21日，张先生却等来一张告知函，内容为：水印林语花园项目结清的190万元房款为毛坯房价格，还需在7月30号前支付房屋装修费用70万元。

　　

　　让张先生百思不得其解的是，为何约定好的精装修样板间变成了毛坯房，因此他拒收了告知函。没想到在拒收的第二天，他家突然被断水断电。经询问物业，回复是由于张先生没有办理正规的入住手续，所以不是该小区的业主。紧接着，张先生的车辆也被禁止驶入小区内。最近，张先生只能买来小型发电机维持基本的家庭用电。“我希望开发公司能尽快的给我开具购房发票和签订购房合同，让我正常办理房产证和物业相关手续，能给我的房子通水通电，不要影响我和家人的正常生活。”张先生表示。开发商：认购协议书没有表述清楚

　　对此，开发商宁夏颐和生态园开发有限公司销售经理张先生表示，按照公司制度，精装修样板间出售的话，装修费用肯定要另外结算，双方签订的商品房认购协议书里的190万元价格只是毛坯房的价格。让张先生再缴70万房款的依据是，这笔钱是样板间的装修费用。而之所以产生这样的局面，是由于张先生在签订购房协议书时，销售人员表述不清，或是中间产生的一些误会造成。

　　