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疫情趨緩 加拿大樓市反而要見頂了

  樓市和疫情,大概這就是大多數普通人時下最關心的兩大議題吧。


  而且兩者之間還有著千絲萬縷的聯系,但絕非簡單的線型關系。

  對樓市而言,疫情的負面影響力在2019年上半年就走出了最高峰,此後即使是疫情再嚴重許多,都無法對樓市構成實質性殺傷力。

  相反別的因素開始起作用,最典型的就是貨幣大放水。

  

  現在的情況也有類似性。盡管疫情總體而言朝著最好的方向走去,但樓市已經很久沒有創新高了,在3-4月間已經完成了“頂部”,此後哪怕是疫苗的大規模推廣,解封、以及感染數字的直線下降,樓市都熟視無睹。

  兩者之間存在明顯的時間差。

  最新新聞報道,無論是在GTA地區,還是加拿大全國,在今年3月房屋銷售達到峰值之後,均已開始下降。有經濟學家表示,加拿大房市已見頂,現在的問題是下行的速度會有多快。

  據加拿大《金融郵報》(Financial Post)報道,TD銀行的經濟學家Rishi Sondhi在一份最新報告("Canadian housing outlook: Comin’ down the mountain")中指出,“就交易活動而言,今年3月似乎已經達到這座山的絕對高峰,比我們在去年冬天發布的展望中所預期的時間提前了幾個月。”

  


  這位經濟學家說,市場見頂之後將會下行,現在最大的問題就是從頂峰往下走的速度有多快。

  報告指出,自今年3月份以來,加拿大的房屋銷售量已經下降了25%。雖然這聽起來好像很多,但考慮到第一季度所出現的異常火爆及飆升,即使在這個下降之後,估計隨後的市場銷售仍將非常強勁。

  經濟學家Sondhi認為,如果6月份的銷售數字持續全年,那麼全加拿大將有望售出超過600,000套房子,這會破掉2020年全年的銷售紀錄。

  

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    共有 63 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論22 Bless 2021-08-06 10:26
    bc省現在國民眼裡就是大農村 破破爛爛 一個中國三線城市而已
    評論21 KoolAid 2021-08-06 08:45
    肯定還會漲 BC省不錯 好山好水的
    評論20 Bless 2021-08-06 07:47
    去年說中國樓市下跌也說是做夢呢
    評論19 Bless 2021-08-06 07:03
    會不會和中國一樣到頂了?幾十萬 幾百萬的跌呢?
    評論18 游客 [勿.有.逞.至] 2021-08-06 00:13
    這是上天給你的發財機會,讓你們這些長年拉長脖子還沒有買房的人逢低買進,要不然你又要再次等的沒完沒了等到地老天荒,呵呵呵🙂心慌慌,後悔沒早把握機會早點買。
    評論17 pws07 2021-08-05 20:00
    有錢就可以買了
    評論16 低調奢華 2021-08-05 19:59
    一大波阿富汗人正在趕來的路上,不會降
    評論15 bbnm 2021-08-05 14:05
    慘,大家沒錢了
    評論14 smschat 2021-08-05 14:04
    買房的後悔了嗎?
    評論13 damnff 2021-08-05 13:33
    平行空間 寫道:
    如果DELTA還在威脅,買房的又賭對了一回。

    沒關系啦,反正暫時,我也沒有那閒錢,考慮買房
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