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如果中国的房价下跌 后果有多严重

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  最近,有消息称,香港多家银行叫停部分恒大房贷。恒大问题似乎正在越演越烈。恒大、华夏幸福等地产企业频频出现问题,会不会让人觉得房价岌岌可危?


  

  1 房子最是得人心


  近二十年以来,中国居民的房产信仰极其牢靠,原因无非三个:

  1) 地方政府土地依赖,偏爱推动地价上涨。

  2) 印钞泛滥,居民保值意识异常强烈。

  3) 可靠投资渠道异常狭窄,不可靠的却有很多。买P2P买理财,你盯上了它的利息,它盯上了你的本金;买股票,市场充斥着数据造假和美化,别人出劣品,你出高价;投资海外,限制多、门槛高。

  只有房子,具有上下一致的推高动机,风险最可控,好处实打实。

  大量资金通过各种方式流入房产开发贷和住房贷款,水费集中到地产之上。

  2 大树底下寸草不生

  经济繁荣可以有两种:

  1) 大家都繁荣,大家都赚钱,经济很健康


  2) 形势其实已经没那么好,但可以将水肥集中浇灌给大企业或房产行业,让经济宏观看起来仍然繁荣。

  第一种繁荣意味着健康,第二种繁荣则意味着问题。

  第二种繁荣背后,地产和大企业的繁荣是以中小企业为代价的。然而中小企业承载着绝大多数就业,如果中小企业都玩完了,谁给员工发工资?没有工资怎么买房子?

  如果小企业都死光了,大企业和地产迟早也是个死。但很多时候,用问题解决问题总是更加省力,于是树越来越大,问题也越来越大。


  一方面,树越是大,对水肥的渴求越厉害,更多的水肥集中到大树身上,中小企业愈发的奄奄一息;另一方面,树越是大,越是不敢让它倒下,要水给水、要肥给肥,大树得到更多的偏爱。

  世界上最让人底气十足的,从来都不是平等与尊重,而是偏爱。

  有了偏爱,地产大树遮天蔽日。

  大树底下,寸草难生。

  

  (大陆媒体报道截图)

  3 偏爱没了

  在过去,地产偏爱是如此的明显,以至于房价涨势从来都是底气十足。眼睁睁地,小草越来越不行了,以问题解决问题,越来越行不通了。似乎是忽然之间,从银行到政策,对地产偏爱没了!
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