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地產觀點: 加國1/3買家已後悔 重啟房市涼了

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分析指出,隨著經濟解封、加拿大重啟、國門重開,之前很多擔心錯過這波行情的加拿大房地產市場的買家們也開始轉變心態,從擔心錯過的恐懼逐步轉變為“觀望”


加拿大房屋銷售相比3月最巔峰時期的數據,銷量和價格都已經連續下降3個月

其中銷售量比3月下降了25%,房價比3月下降了5.3%,達到$679,000。


房產經紀Jeremy Cossette指出,經濟解封、特別是隨著夏季的到來,更多的加拿大人開始將注意力轉移到不同的事情上,享受夏天,而對於房地產的關注度將明顯下降。

分析指出,疫情期間,很多加拿大人不想錯過歷史低位的貸款利率、同時又希望改善家庭居住面積和環境,因此很多人都加入了買房、換房大軍。在最高峰時期,加拿大平均房價同比增長超過40%,絕望的買家為了能夠搶到一套心儀的房子,甚至不惜加價幾十萬買房

然而,根據RBC銀行的COVID消費數據跟蹤發現,隨著疫苗的普及和經濟解封,越來越多的加拿大人開始在餐飲、酒店住宿、購買衣服等方面加大支出,可花錢的地方明顯增多。


加拿大央行行長 Tiff Macklem 指出,隨著經濟重啟,很多人在思考:要不要花錢去飯店吃一頓大餐?這時候還有多少人願意花錢買房子換個更好的廚房呢?

這時候,買家有了更多可以消費、換來快樂的領域,房子不再是唯一的消費出口,這時候,房市可能會有新的轉折。


ref:

https://financialpost.com/executive/posthaste-4

https://vancouversun.com/news/national/canadas-hot-housin...
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    共有 85 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論29 waterloo20 2021-07-27 09:22
    游客 寫道:
    是的, 堅信溫哥華的房價從未跌倒谷底 需要買房自住的不要被忽悠,還是要抓緊買房,否則永遠買不起。


    應該說還沒有跌到谷底。
    評論28 Bless 2021-07-24 22:07
    胡說 移民即將蜂擁而至 明年全部大漲50%!有可能100%!
    評論27 l.seagle0602 2021-07-24 21:30
    飯加菜 寫道:
    感覺公寓市場開始活躍,價格也漲了


    公寓市場一直挺活躍,但是價格不會暴漲,因為2021年到2022年會有很多新單元上市。2017和2018年發售了超多樓花,基本4年後交房,也就是集中在這兩年上市。估計公寓就是緩步上漲。
    倒是獨立屋現在供應還是很不夠,估計明年還能小漲一波。
    評論26 飯加菜 2021-07-24 18:00
    感覺公寓市場開始活躍,價格也漲了
    評論25 Hewett 2021-07-24 10:13
    不貸款就跑輸通膨。
    評論23 Hewett 2021-07-24 09:09
    華人只後悔貸款太少。
    評論22 游客 [孫.曰.舜.弟] 2021-07-24 08:31
    也是麻煩
    評論21 Hewett 2021-07-22 22:07
    美心麫包漲35%,房子真心沒有什麼漲。
    評論20 福大豬 2021-07-22 15:17
    華人不會後悔
    評論19 游客 [木.秋.經.法] 2021-07-22 13:11
    評論 17 寫道:
    後悔就賣,給經紀賺點錢。

    經紀是賺點兒麼?
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