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潘石屹逃命200億賤賣SOHO瘋狂套現

2021-06-17 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有44人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

曾經的地產大佬，終於還是賣掉了在中國國內的核心資產。

黑石集團(Blackstone Group Inc., BX)已提出以236.6億港元（合30.5億美元）收購商業地產運營商SOHO中國有限公司(Soho China Ltd., 0410.HK, 簡稱﹕SOHO中國)。

這家美國私募股權投資公司正尋求在中國建立其房地產投資組合。

SOHO中國周三晚間稱，黑石集團提出以每股5港元的價格收購該公司47.3億股股份，較該股前一交易日3.8港元的收盤價溢價近32%。

黑石集團打算保留SOHO中國的上市地位，並將對SOHO中國進行詳細的戰略重新評估，包括合理調整其業務活動和資產組合。

SOHO中國成立於1995年，在中國持有並經營130萬平方米的商業物業。

SOHO中國方面對外回應，宣布黑石已發出全面收購要約，取得SOHO中國的控股權。

交易完成後，SOHO中國現有控股股東將保留9%的股權。

JUST IN: Blackstone Group is close to making a $3 billion deal to acquire office developer Soho China, what would be its biggest real estate investment in China, sources say https://t.co/Jmzm4b89tf pic.twitter.com/bWdWEsq115
— Bloomberg Next China (@next_china) June 16, 2021

潘石屹夫婦236億港元賣掉SOHO中國

6月16日晚，SOHO中國發布公告，黑石發出全面收購要約，投資SOHO中國，以取得SOHO中國的控股權。交易完成後，SOHO中國現有控股股東將保留9%的股權，將繼續在香港證券交易所上市。

交易完成後，潘石屹和張欣將從SOHO中國董事會退任，不再擔任執行董事，黑石集團將向董事會提名新的執行董事。

國內各大媒體的標題也是打了問號的套現跑路？

還有這個：無聲的告別！潘石屹終成了李嘉誠，黑石195億成SOHO中國大股東

網友說：你有這麼多錢，你也會跑

網友說：感動！這位外國友人在中國出生、成長、創業

網友說：先是他兒子跑出去了，現他也想跑了

網友說：小潘離場SOHO！

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網友說：都走了

不斷清倉國內核心資產

十年之前，SOHO中國曾是與萬科、恒大平起平坐的房地產巨頭。

坐落在北京望京的望京SOHO一度被認為是SOHO中國的代表作。

三年前，SOHO中國的當家人潘石屹還在說：“我心目中永遠不能銷售的項目是外灘SOHO（位置太重要），望京SOHO（太漂亮），只要這兩個項目在的話，我還是（房地產）發展商。”

而最近兩年，圍繞SOHO中國和潘石屹夫婦的核心事件，一直是資產出售和整個公司的轉讓。

6月16日晚公告發出後，潘石屹第一時間在微博上轉發了SOHO中國的官宣微博，沒有任何配文。

在此次徹底賣掉公司控股權之前，SOHO中國最近這幾年已經在頻繁賣項目套現。從上海的外灘項目，到SOHO海倫廣場和靜安廣場，再到凌空SOHO，潘石屹張欣夫婦這幾年已套現300億元左右。

浸淫資本市場12年的SOHO中國，有6年的時間是在變賣資產，從2014年開始，潘石屹幾乎每年都出售部分資產。

2014年初，SOHO中國作價52.3億元向金融街出售了海倫廣場、靜安廣場兩個物業項目；2014年9月，SOHO中國向攜程控股出售凌空SOHO約10萬平方米物業，作價30.5億元；

2015年SOHO中國向復星集團出售其所持上海外灘國際金融中心8-1地塊50％的權益；

2016年SOHO中國以32.2億元的對價，將位於上海的SOHO世紀廣場出售給國華人壽；

2017年，SOHO中國以85.8億元，相繼賣了位於上海的虹口SOHO，以及凌空SOHO的剩余物業。

時至2019年，SOHO中國“賣賣賣”的節奏出奇著急。

2019年SOHO中國宣布78億出售北京、上海的13個辦公物業項目，其中包括北京望京SOHO、銀河SOHO以及建外SOHO，上海SOHO東海廣場、SOHO中山廣場的部分物業；同時9月SOHO中國宣布以7.61億元的價格出售位於北京的9個商業項目共計2583個地下停車位組成的資產包。

而從2011開始，潘石屹夫婦就開始在海外布局房地產。先是斥資7億美元買下紐約曼哈頓廣場旁的港務局長途巴士站辦公大樓，後又花費6億美元收購曼哈頓公園大道廣場的49%股權，接著耗資7億美元聯合巴西財團收購美國通用汽車大廈40%的股權。

天眼查顯示，從2019年12月18日至2020年1月14日，潘石屹陸續注冊了7家公司，且公司股東均為注冊在境外或港澳台地區的公司，注冊資本從150萬元至2億元不等。

否認“跑路”：我拿的中國護照，跑不了

這些年，潘石屹也沒少“不務正業”，有時幫甘肅天水農村老家賣蘋果，有時熱衷於發自己的攝影作品，有時候還會教人編程，不遺余力地打造出親民的大佬人設。

潘石屹夫婦最大的一筆公益投入，還是把錢投入哈佛、耶魯等海外名校搞合作，捐款1億美元設立助學金。2014年時，潘石屹夫婦就向哈佛大學捐出了1500萬美元，而後成立基金會再次捐助1億美元給哈佛大學，同年，他們還向耶魯大學捐贈了1500萬美元。

捐款之時，張欣是這麼解釋的，“讓中國的貧困學生到世界一流大學去讀本科。”但人們很快發現，捐款沒多久後，潘石屹的兩個兒子先後入讀耶魯和哈佛。曹德旺曾意味深長地評價這筆慈善：“存在的都是有道理的，潘石屹跟他的太太，都是鬼精鬼精的。”

2019年年底，中國房地產報曾報道，“清空核心資產”的消息發酵了，潘石屹曾為自己申辯：“說我跑了是謠言，跑不了。”

潘石屹稱“目前經濟環境不好，但是我相信經濟大形勢不會變，這個和自然變化一樣。至於說我要跑的消息，大家不要相信謠言。我的護照一直是中華人民共和國護照。”

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共有 44 人參與評論 (其它新聞評論)

評論7	guokybh	2021-06-17 22:26
潘石屹還算割肉跑得快贊踩回復 0

評論6	男人你懂的	2021-06-17 21:26
潘潘是為自己幾年前的決策錯誤買單。贊踩回復 0

評論5	游客 [宜.西.夏.語]	2021-06-17 21:24
逃。。。免於收割的無奈贊 4 踩回復 0

評論4	游客 [婦.不.羲.餘]	2021-06-17 18:33
先是為兒捐款哈佛大學，卻從沒聽說為國內頂流學院讓出半顆皮毛。這是要洗出資產，錢不會留在國內，還舔著臉說不跑路？贊 10 踩回復 0

評論3	游客 [夫.月.九.共]	2021-06-17 17:01
國家應該對那些重要企業在轉售變更責任人時制定相關政策，不能任由那些在中國孵化成長壯大的企業隨意變更成外企，贊 5 踩回復 0