深圳一別墅血虧630萬拍賣卻流拍

2021-06-14 | 來源: 21世紀經濟報道 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　圖 / 圖蟲

　　熱點城市買房只賺不賠已經成為傳說。4年前1500多萬買進一線城市房產，4年後“血虧”630萬拍賣，卻兩次流拍。

　　據中國證券報13日報道，近日，某拍賣網上一棟深圳別墅引發關注。

　　

　　上面提到的別墅位於深圳龍崗區大鵬鎮璞岸花園。某拍賣網顯示，該別墅的核准登記日期為2017年7月26日，房產登記價為1550萬元。

　　但近4年後的5月8日，該別墅跳水降價400萬、以1150萬的價格拍賣，因無人出價流拍；20天後，別墅再次降價230萬元、以920萬元的價格拍賣，但再次流拍。

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　　某拍賣網顯示，該別墅的第一場拍賣有93人設置提醒、5574人圍觀；第二次有88人設置提醒、5258人圍觀，但無人出價。

　　某拍賣網顯示，別墅的評估價為1150萬元，而拍賣價為920萬。另外，別墅的建築面積為221.92平方米，以920萬元總價計，均價為4.15萬/平。

　　業內人士認為，降價630萬還沒人願意接盤，可能是因為別墅位於大鵬，位置比較偏遠，且房產是因被執行被拍賣，可能存在拍賣後因糾紛無法及時收房等潛在風險。

　　此外，據證券時報日前報道，說起2021年的深圳樓市，“嚴”絕對是關鍵詞之一：新房打新規則改變、嚴查首付來源和經營貸違規入市、二手房成交參考價、深房理事件、房貸利率上調、嚴堵假離婚等漏洞……這5個月時間裡，深圳樓市發生了許許多多的事，高溫的深圳樓市正在發生微妙的變化。

　　“最近，有一些同行都轉行去做保險。”如果說黃生的感覺代表著許多新入職的房產中介經理想法，對於一些入行多年的資深房產中介經理來說，深圳樓市調控似乎已經司空見慣，但最近的業務開展的確有點難，成交和網簽數據是最直觀的反映。