退休女法官海南購房噩夢:3年沒見房

2021-06-12 | 來源: 中國房地產報 | 轉到微信 | 有3人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

從這裡開始，四川退休法官曾愛娥踏上了3年多的購房維權之路。她覺得“快被逼瘋了”。

退休法官曾愛娥的房屋買賣合同官司三次都打輸了，但她堅決不認，“判決不公，該認定的事實並未認定”。

曾愛娥是四川一名退休三級高級法官。最近3年多時間裡，她去得最頻繁的地方便是海南。

2010年前後，受國家批准海南建設國際旅游島的政策影響，以及隨後自貿港利好政策加持，與省會海口接壤的澄邁縣老城鎮，一躍成為海南房地產開發的新熱土和發展重鎮。2018年1月曾愛娥看中了這裡，她決定購買一處房產用來養老。她從退休積蓄裡，以女兒的名義購房，先後全款支付了68萬余元房款。

從此，曾愛娥在海南的購房經歷，比電影劇本還要復雜。她為了房子，無數次在四川至海南之間往返，每次都滿懷期待，每次又失落而歸。

2018年10月，做了半輩子法官的曾愛娥，拿起了法律的武器，希望通過司法訴訟的方式來維護自己的權益。但官司一審、二審及再審，她的訴訟請求均被駁回。

曾愛娥只好走上信訪之路。5月24日，澄邁縣住建局一位工作人員告訴中國房地產報記者，曾愛娥多次到住建局反映情況，領導也在積極協調處理這個事，但處理起來需要一個過程，如果有協調結果會向記者反饋。

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“因為房子的事情，我都快被逼瘋了。”曾愛娥說。63歲的她從四川到海南，從海南返回四川，就這樣往往返返。

曾愛娥購買的房子在一個叫“清泉上城”的樓盤裡，當時她看中了一套近80平方米的房產。

曾愛娥清晰地記得當初來海南購房的情景：2017年底，在海南旅游的她萌生了購房的念頭。與省會海口接壤的澄邁縣老城鎮，在2010年初國務院宣布海南建設國際旅游島前後，這個小鎮突然變得熱鬧起來，房地產開發蓬勃興起。

給曾愛娥兜售房產的小伙姓楊，他向她極力推薦“清泉上城2號樓有價格合理的商品房”，並出示了項目規劃報建、施工許可及預售許可等“五證”材料。

2018年1月24日，在小伙的帶領下，曾愛娥一家3口到清泉上城項目工地進行了實地查看。然後在“小楊”的引導下，曾愛娥以女兒的名義，簽訂了一份《房屋定購協議書》。

這份訂購協議書中記載，曾愛娥的女兒定購清泉上城2棟1205號房，建築面積為79.01平方米，銷售價格為8618元/平方米，總房款為68.0882萬元。全部房款分兩次付清。

盡管這份協議中的甲方為“海南隆德房地產有限公司”（以下簡稱“隆德公司”）、法定代表人為“李傳業”，但末尾的公章卻為“海南導房地產經紀有限公司”（以下簡稱“導房公司”）、開發商（代表人）為“羅東”。

簽完訂購協議後，曾愛娥在轉款機上分兩筆轉款20萬元定金。2018年1月26日，曾愛娥的女兒作為受讓人，與隆德公司簽訂了一份《商品房買賣合同》。買賣合同上記載，“由於本套房產為內部認購：每平方米單價4000元，總房款316040元”，約定交房時間為2019年12月31日。