地產觀點: 溫村公寓買家更精明?多倫多的這樣

2021-05-31 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）作為加拿大最受歡迎的兩個公寓市場，溫哥華和多倫多的公寓一直位居加拿大全國公寓售價和銷量的榜首，而其租金也穩居全國一二位。

面對無敵的景色、比其他區域售價高幾倍的公寓房屋，都是哪些買家在這兩個都市置業呢？

溫哥華和多倫多的公寓買家又有哪些不同之處？

Bake房地產公司的最新報告，仔細比對了溫哥華和多倫多買家對於房屋內部設計、布局、衛生間、廚房等細節方面需求的不同，分析了這兩個都市圈買家的背景差別。

高樓還是矮樓？

在多倫多，高於60層的公寓並不少見。

不過在多倫多市場中，投資者更傾向於購買高層公寓；自住生活的人更傾向於購買低層公寓樓。

在溫哥華，需求最高的並非公寓和獨立屋，而是供應量最少、價格和面積都居中的聯排屋。

而高層公寓近期也在明顯升溫，溫哥華市場中，無論是投資者還是自主人士，都對高層公寓保持較高的需求和認可。

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在多倫多，市中心正在復興中，正如紐約、倫敦和其他世界大都市一樣。

伴隨著人們開始逐步返回辦公室辦公、社交，市中心的公寓銷售也開始升溫。

在溫哥華，高層公寓正在扎堆向溫哥華以外的區域發展，如本那比、素裡、高貴林的高層公寓正在保持強勁的市場需求。

而在溫哥華市，尤其是西區，聯排屋正在根據市場需求大批量興起。

買家都是哪些人？

在多倫多，市區公寓的買家主要是一些首次購房者，這些不同年齡段的首次購房買家大批湧入，正是看中樂這裡房屋價格上漲的速度、以及目前相對可負擔的價格。

此外，還有一大批年齡介於30-50歲區間的人口也在作為投資力量進入市場，還有一小部分嬰兒潮一代買家也在投資市區公寓。

在溫哥華，買家的范圍更為廣泛，既有首次購房者、也有利用低利率時機的投資者，以及大量重返加拿大的海外新移民等。

預計當2022年邊境重新開放，溫哥華公寓市場中的移民買家也將占有重要的比例。