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房市情報: 驚呆:溫東標准獨立屋跨400萬門檻

日前,一幢溫東標准地(33*122平方英尺)獨立屋,創下令人咂舌的高價,無條件以400多萬元售出,再創溫哥華記錄。




這座獨立屋地址:332 E23rd Ave. 根據BC省評估局記載, 2018年5月14日以170萬加元換手,之後業主推倒重建了一座2900平方英尺的獨立屋,有一些山景,後院不大但有後街巷,沒有太多園林景觀。2020年7月的評估價為246.9萬。

據賣方經紀DannyNikas介紹,賣家熟悉房地產,沒有聽信賣方經紀的建議賣價,堅持以360萬加元掛牌,並堅持等待2周耐心尋求真正傾心買家。

果然,這座獨立屋收到3個買盤要約,全部來自千禧代有孩家庭,全都是無條件以及提供了定金本票。本周1以400多萬賣出,再創溫哥華東區33英尺面寬獨立屋新記錄。

據賣方經紀介紹,買家是一直在西雅圖工作的加拿大公民,剛剛賣掉西雅圖房產回到溫哥華。由於匯率優勢,對高價可能並不敏感。最近聽到很多故事,很多獨立屋都高出開價30-50萬售出,上個記錄是2020年11月時,溫東另一座33英尺面寬的獨立屋(285 E.24th Ave.)掛牌285萬,以330萬售出。


賣方經紀介紹說,目前即使溫哥華西區Dunbar/Point Grey區的33英尺面寬新獨立屋也很難賣到400萬,可能背後有多種原因,比如低利率,極低的房源庫存,或者是買家希望在6月1日貸款政策收緊前出手有關。但無論如何,這個價格高的離譜,貸款評估時可能會有風險。

加西網地產中心編譯報道

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    共有 119 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論39 Hewett 2021-05-16 13:38
    土豆又發錢了, 接著炒房Ok。
    評論38 游客 [究.月.戈.樂] 2021-05-16 08:52
    評論 3 寫道:
    做夢的sb又出來了

    窮B好意思再來
    評論37 Hewett 2021-05-15 22:01
    買房不保值,貸款才能增值。炒吧。
    評論36 Hewett 2021-05-15 22:00
    有賺有賠。
    評論35 游客 [九.冬.聖.書] 2021-05-15 21:31
    反正這次又有一班虧錢接班人了,炒溫西,西溫,列治文,樓花的有人陪了,陪著一起虧!
    評論34 damnff 2021-05-15 21:22
    平行空間 寫道:
    造成搶offer狀況

    不要看,不要想,不要去淌那渾水😄
    評論33 平行空間 2021-05-15 21:10
    damnff 寫道:
    這也算是經紀炒作操縱房屋喊價?


    造成搶offer狀況
    評論32 damnff 2021-05-15 20:46
    平行空間 寫道:
    明示這是他們認為自己在低價釣魚。

    這也算是經紀炒作操縱房屋喊價?
    評論31 平行空間 2021-05-15 19:47
    damnff 寫道:
    很多經紀現在都跟客人說,你沒有開到什麼價位,賣家不會看的。。。這算不算是間接暗示呢?


    明示這是他們認為自己在低價釣魚。
    評論30 damnff 2021-05-15 19:42
    小剛鋼 寫道:
    賣方經濟已經把自己摘清了,說不是他開的價。

    很多經紀現在都跟客人說,你沒有開到什麼價位,賣家不會看的。。。這算不算是間接暗示呢?
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