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房市情報: BMO預測:加國房價見頂 未來這走勢

(加西網綜合)根據加拿大蒙特利爾銀行BMO的經濟學家預測,加拿大的房價經過持續瘋狂上漲數月之後,如今已經過了頂峰時期,未來預計將正式降溫階段。




根據BMO的預測,未來一段時間內加拿大的房價漲幅將大幅縮水,雖然這並不意味著房價將進入下降通道,但可以看出支持房價上漲的因素正在迅速轉變。

Robert Kavcic分析指出,加拿大對房價增長的預期經過持續高漲之後,終於開始下降。

彭博社定期進行的Nanos民意調查最新數據顯示,現在人們期望價格上漲的人越來越少。

此前,經濟學家曾經指出,房市的泡沫形成最重要的因素之一,就是所有人都認為房價要上漲,對於房市穩賺不賠的心理預期。

從Nanos的統計結果來看,盡管期望房價上漲的比率仍然處於高位,但與最近的峰值相比已急劇下降。期望下降的速度與此前期望上升的速度一樣快。



Kavcic分析稱, 加拿大的房地產市場雖然仍然表現十分強勁,但4月是加拿大各大房地產市場的一個變化裡程碑,可以看出房價的頂峰已經結束,房屋的價格和銷售都在之後會發生明顯的變化。




盡管Kavcic強調,價格預期下降,並不一定意味著房價真的會下降。但是這對於市場來說很重要,是房市放緩的一個重要信號。

分析以大多倫多地產市場為例指出,除了人們的心理預期之外,還有很多因素都表現出房市減速。

其中,新增房源的大幅上漲就是重要因素。



新的庫存上市房源數量猛增,為價格上漲減輕了壓力。

[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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    共有 107 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論11 Hewett 2021-05-15 14:01
    豪宅已死,被豪宅稅打死,物超所值,不買可惜。
    評論10 Hewett 2021-05-15 14:00
    通膨不死,屋價不止。
    評論9 游客 [之.所.二.者] 2021-05-15 09:47
    評論 7 寫道:
    溫哥華的房價從來不會跌入低谷的,這是幾十年的規律。不管是自住還是投資的, 除非倒賣樓花的投機客。

    你問問溫西的炒家,不懂裝懂
    評論8 smschat 2021-05-15 09:04
    專家預測聽聽而已
    評論7 游客 [匏.能.文.箸] 2021-05-15 08:41
    溫哥華的房價從來不會跌入低谷的,這是幾十年的規律。不管是自住還是投資的, 除非倒賣樓花的投機客。
    評論6 damnff 2021-05-14 23:41
    這種預測每次都被打破
    評論5 游客 [究.月.戈.樂] 2021-05-14 20:45
    專家剛賣掉房子,當然要說房價該跌了,很一般的套路。
    評論4 游客 [信.所.漢.命] 2021-05-14 17:11
    北美木材市場價格不斷飆,小麥和銅今年達到了 8年來的價格新高, 大宗商品價格指數在過去6個月的升幅達到37% 。印的那麼多錢去哪兒?
    評論3 andrewl 2021-05-14 11:52
    當買菜大媽都認為房子買了就賺錢的時候,就想想吧。總趨勢漲價沒什麼好說了,三月漲了3年該漲的量,就該有人賠錢了。經紀可不管你陪不賠錢
    評論2 游客 [順.不.禪.餘] 2021-05-14 11:47
    役情結束後,大批移民又來了,供大求大乃未知之數,想樓價跌再入手是個理想,但常常落空。
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