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房市情報: BMO預測:加國房價見頂 未來這走勢

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(加西網綜合)根據加拿大蒙特利爾銀行BMO的經濟學家預測,加拿大的房價經過持續瘋狂上漲數月之後,如今已經過了頂峰時期,未來預計將正式降溫階段。




根據BMO的預測,未來一段時間內加拿大的房價漲幅將大幅縮水,雖然這並不意味著房價將進入下降通道,但可以看出支持房價上漲的因素正在迅速轉變。


Robert Kavcic分析指出,加拿大對房價增長的預期經過持續高漲之後,終於開始下降。

彭博社定期進行的Nanos民意調查最新數據顯示,現在人們期望價格上漲的人越來越少。

此前,經濟學家曾經指出,房市的泡沫形成最重要的因素之一,就是所有人都認為房價要上漲,對於房市穩賺不賠的心理預期。

從Nanos的統計結果來看,盡管期望房價上漲的比率仍然處於高位,但與最近的峰值相比已急劇下降。期望下降的速度與此前期望上升的速度一樣快。




Kavcic分析稱, 加拿大的房地產市場雖然仍然表現十分強勁,但4月是加拿大各大房地產市場的一個變化裡程碑,可以看出房價的頂峰已經結束,房屋的價格和銷售都在之後會發生明顯的變化。




盡管Kavcic強調,價格預期下降,並不一定意味著房價真的會下降。但是這對於市場來說很重要,是房市放緩的一個重要信號。

分析以大多倫多地產市場為例指出,除了人們的心理預期之外,還有很多因素都表現出房市減速。

其中,新增房源的大幅上漲就是重要因素。



新的庫存上市房源數量猛增,為價格上漲減輕了壓力。
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    共有 107 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論1 vancouver2468 2021-05-14 11:08
    大批同時落成的新公寓大樓,大批投機者搶購的樓花,這些房子都會被急急拋售,供求關系倒置,供大於求,看看到那時候的房市吧!
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