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房市情報: 聯邦新增重稅調控房市 又被潑冷水

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1%的稅收微不足道


對於該稅收有影響力的地方來說,最關鍵的就要數大溫和大多。而這兩個城市已經率先執行了外國買家稅和空置稅,之後這兩座大都市的外國買家比例已經驟減。

而對於加拿大其他地方來說,房屋估值的均價相對更便宜,即使新增了外國買家空置稅,也影響極小。


大溫外國買家已近乎消失

數字顯示,大溫的外國買家已經幾乎消失。

分析指出,雖然疫情限制旅行,是外國買家無法進入大溫選購房產的重要原因,但更重要的原因來自於BC省和溫哥華的重稅。




BC省是全國最早實施外國買家稅的,早在2017年就是開始實施該稅項,按照房產價值的15%收取,在2018年將該稅收比例提升至20%。

此外,BC省府還針對外國買家、衛星家庭征收投機與空置稅2%。

如果房屋所在城市為溫哥華市,那麼還需面臨額外繳納1.25%的空置稅的可能。


綜合來算,對於一個外國買家、在溫哥華持有房屋、沒有自住或是出租的情況下,需繳納的稅收包括購房時一次性的20%,以及每年的SVT+EHT+聯邦海外買家空置稅,總計4.25%。

假設房屋價值100萬的情況下,一位外國買家在溫哥華除了購房時所需支付外國買家稅、每年支付地稅之外,每年還需要增加聯邦、BC省、溫哥華市的空置稅4.25萬。

ref:

https://www.surreynowleader.com/business/budgets-foreign-...
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