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房市情報: 距市中心越遠,住房價格漲得越快?

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新冠疫情對遠離城市的居民帶來極大的福利,他們的房屋漲幅更大。加拿大央行(BoC)的報告稱,加拿大各大城市市中心在2020年第四季度的年度價格漲幅最小。隨著人們逃離市中心尋求更多空間,房屋價格通常會在距市區更遠的地方出現較大漲幅。




多倫多以外地區的大多倫多地產價格上漲得更快


多倫多以外的大多倫多地區房地產價格上漲幅度更大。距市中心不到一公裡,房價與去年同期相比下降了1.86%。一旦您離開市中心30公裡,就會以兩位數的速度增長。圖表中最後一個距離超過64公裡的地塊上升了19%以上。從趨勢線來看更清晰。

多倫多市中心的房地產價格

多倫多市中心房價的年度變化百分比,以距市中心的距離為單位。



溫哥華地產價格遠離城市的距離速度更快,只是距離不太遠

大溫地區有類似的趨勢,只有溫哥華市中心出現負增長。距市中心不到一公裡,房價較去年同期下降了1.26%。


溫哥華市中心的房地產價格

溫哥華房價的年度變化百分比,以距市中心的距離為單位。




蒙特利爾渥太華也是類似





推動這些趨勢的因素有很多-空間,可負擔性和在家工作。隨著越來越多的人在家中花費時間並需要在家辦公,人們開始尋找更大的房屋。由於這些房屋在城市中確實很昂貴,因此更多的人逃離郊區尋找獨立屋

如果沒有在家工作,這一切都是不可能的。郊區價格昂貴,是因為很多人賭在家辦公是永久性的變化,而城市仍然很昂貴,是因為人們認為在家辦公是暫時的。其中必有一個定價是錯誤的,但我們只能到經濟復蘇後才能知道。

加西網地產中心編譯報道
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