地產觀點: 大溫房市泡沫消退買家賣家都高興

2021-05-07 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）從統計數字來看，4月低陸平原的房地產市場相比3月已經出現了不同程度的下降，分析認為，這是房市泡沫消退的跡象，對於買家和賣家來說都是好消息。

2021年4月，大溫地產局轄區和菲沙地產局轄區共報告售出房屋數量7,924套。

這意味著4月平均每一天中，都有264套房屋在交易。看似仍然十分瘋狂！

不過相比3月的銷售數據來看，大溫地產局的銷售量已經環比下降14%、菲沙地產局的銷售量環比下降9%。

大溫地產公司Dexter Realty的分析師Kevin Skipworth指出，這是一個房市泡沫消退、市場降溫的信號。過去幾個月來表征市場的令人難以置信的泡沫正在逐漸消退。

盡管相比去年同期，兩個地產局轄區的銷售數量同比增長都超過了300%，但這主要是得益於去年同期大流行開始之際、地產市場以及整個經濟活動的驟停而造成的，因此具有一定的特殊性。

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Dexter的報告指出，雖然市場降溫了，但對於買賣雙方來說都是一件好事兒。

報告指出，市場交易放緩，買賣雙方的關系趨於平衡，房地產市場的長久發展將更加健康，未來平衡的買賣關系將成為新常態。

分析認為，這種平衡的狀態至少將延續到疫情真正結束、BC省迎來的新移民和外來人口恢復常態後。

市場的變化，更多來自於上市掛牌數量的增加，這為市場增加了更多的庫存水平。

統計顯示：4月大溫地產局總掛牌數量達到10,245套，相比去年同期增長9.1%、相比今年3月增長12%。4月菲沙地產局總掛牌數量達到6,030套，相比今年3月增長20%。

兩個轄區的總掛牌量超過1.6萬套，這是自去年6月以來的最高庫存房源數量。

報告指出，這種市場狀態對於買賣雙方來說都是積極的消息。