房市情報: 大溫樓花定金漲5倍賣光要降溫了

2021-04-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）對比前段時間狂熱的市場，大家有沒有感覺身邊的很多房子變得難賣了？

今年3月大溫地產局的數據顯示，房屋銷售量暴漲128%，成為歷史上最高的單月銷售紀錄，然而這種瘋狂並不能可持續發展。面對日漸增多的上市房源，統計顯示，4月大溫的市場真的降溫了。

截止到4月15日，統計顯示，大溫地產局報告的銷售共有2402套，相比3月前半個月的的2663套已經出現了下降。

而與此同時，相比一個月的活躍掛牌數量9467套，截止到4月中旬，大溫的活躍掛牌已經增加到了10301套。

而截止到4月中旬，售出與掛售比率（sales-to-listing ratio）相比3月中旬的62%已經下降到了59%。

雖然仍然處於明顯的賣方市場，但相比之前過度狂熱、盲目競價的市場來看，已經有了放緩的跡象。

盡管這些變化對於整個市場來說仍然顯得微不足道，但4月上半個月的數據是近一年來首次出現的銷量逐月下降，因此業內資深房產經紀人指出，這是一個市場變化的信號。

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溫哥華房產公司 Dexter Associates Realty針對前半個月的數據統計指出，雖然強勁的市場、供不應求的局面仍然繼續，但是4月的大溫房市已經出現了明顯的畫風，一些市場的交易量開始下降。

大溫房產開發商Panatch集團主席Kush Panatch指出，過去10個月的市場狂熱、加價搶房現象，很大程度上是買家的恐懼心理在作怪。

他指出，很多人在這輪市場行情中盲目加價搶房，做出了不明智、不理性的決定，大多是因為擔心錯過了這波市場行情。

作為一個從業30多年的大溫房產開發商，Panatch回憶指出，這種短期的狂熱波動在他記憶中一共出現過6次。他預測這種害怕錯過行情的恐懼心理一旦消失，那麼市場又將回歸到正常軌道。

去年這位開發商在穆迪港新開發的公寓項目共有290套，但最後100套只用了不到3個月就全部售罄。

Panatch說，這個項目去年3月疫情剛剛開始的時候上市，最初，買家大約需要4-6周的時間來做決定。

然而到了今年3月，盡管他已經將首付定金從原來的1萬提高到了5萬，定金翻了5倍，但這些買家做決定只需要1天。