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房市情报: 大温楼花定金涨5倍卖光 要降温了

(加西网综合)对比前段时间狂热的市场,大家有没有感觉身边的很多房子变得难卖了?


今年3月大温地产局的数据显示,房屋销售量暴涨128%,成为历史上最高的单月销售纪录,然而这种疯狂并不能可持续发展。面对日渐增多的上市房源,统计显示,4月大温的市场真的降温了。



截止到4月15日,统计显示,大温地产局报告的销售共有2402套,相比3月前半个月的的2663套已经出现了下降。

而与此同时,相比一个月的活跃挂牌数量9467套,截止到4月中旬,大温的活跃挂牌已经增加到了10301套。

而截止到4月中旬,售出与挂售比率(sales-to-listing ratio)相比3月中旬的62%已经下降到了59%。

虽然仍然处于明显的卖方市场,但相比之前过度狂热、盲目竞价的市场来看,已经有了放缓的迹象。

尽管这些变化对于整个市场来说仍然显得微不足道,但4月上半个月的数据是近一年来首次出现的销量逐月下降,因此业内资深房产经纪人指出,这是一个市场变化的信号。

温哥华房产公司 Dexter Associates Realty针对前半个月的数据统计指出,虽然强劲的市场、供不应求的局面仍然继续,但是4月的大温房市已经出现了明显的画风,一些市场的交易量开始下降。

大温房产开发商Panatch集团主席Kush Panatch指出,过去10个月的市场狂热、加价抢房现象,很大程度上是买家的恐惧心理在作怪。


他指出,很多人在这轮市场行情中盲目加价抢房,做出了不明智、不理性的决定,大多是因为担心错过了这波市场行情。

作为一个从业30多年的大温房产开发商,Panatch回忆指出,这种短期的狂热波动在他记忆中一共出现过6次。他预测这种害怕错过行情的恐惧心理一旦消失,那么市场又将回归到正常轨道。

去年这位开发商在穆迪港新开发的公寓项目共有290套,但最后100套只用了不到3个月就全部售罄。

Panatch说,这个项目去年3月疫情刚刚开始的时候上市,最初,买家大约需要4-6的时间来做决定

然而到了今年3月,尽管他已经将首付定金从原来的1万提高到了5万,定金翻了5倍,但这些买家做决定只需要1天

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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