| 廣告聯系 | 簡體版 | 手機版 | 微信 | 微博 | 搜索:
歡迎您 游客 | 登錄 | 免費注冊 | 忘記了密碼 | 社交賬號注冊或登錄
歡迎來到加西網 (溫哥華門戶網)

首頁

新聞資訊

論壇

微信

溫哥華地產

溫哥華教育

溫哥華汽車

新移民/招聘

旅游
溫哥華專業房產經紀 周公權Joe Zhou, 604-313-8999 !
訪客信息
no avatar
歡迎您 游客
登錄
免費注冊

  新聞 生活資訊 社區 專欄 原創 圖片新聞 最新新聞 評論 搜索 買房租房  

房屋貸款: 加國銀行開這貸款 壓力測試攔不住

(加西網綜合)被千呼萬喚之後,加拿大金融監管機構OSFI(Office of the Superintendent of Financial Institutions)提出將在6月1日起提升新的壓力測試利率為5.25%,比現行的4.79%提高46個基點。


這讓在房市瘋搶勢頭下,已經淡出人們視野的壓力測試B20政策重新回到焦點。



然而,上有政策、下有對策,很多加拿大銀行卻在默默開啟新的貸款產品,幫助高收入群體提升貸款額度,來實現他們繼續擴大財富的買房夢想。



OSFI 所提供的壓力測試B-20政策指南,會根據較高的利率檢查借款人的收入情況。他們沒有檢查借款人是否可以按合同利率負擔抵押貸款,而是查看他們是否可以支付更高的抵押貸款月供。

4月8日,OSFI提高B20測試利率從現行的4.79%到5.25%,理論上來說,直接縮減了抵押貸款申請的額度。

通常,家庭可償還的最高抵押貸款是使用還本付息比率來計算的。有兩個比率-毛償債率(gross debt service, 簡稱GDS)和總償債率( total debt service, 簡稱TDS)。借款人的每月還款額必須低於這兩個比率。

GDS是可用於支付抵押的最大收入。這包括本金,利息,稅金和供暖費(簡稱PITH)。如果是購買公寓,通常還需要增加一半的維護費用。大多數貸方將GDS的收入限制為收入的35%,這意味著付款額必須低於此水平。

TDS是可用於支付PITH以及可能擁有的其他債務償還成本的最大收入。TDS中包括GDS以及其他個人和家庭的債務,包括汽車貸款、信用卡還款以及可能存在的各種家庭債務。大多數銀行放貸方將TDS標准設置在收入的42%,並且所有債務都需要減少。


豐業銀行(Scotiabank)就是率先推出針對高收入群體擴大貸款額的第一家加拿大銀行。

4月12日,在OSFI提出將提高壓力測試標准4天後,豐業銀行推出一個試點項目,針對高收入群體放貸時,僅參考TDS,而且將其比率擴大到50%,而不參考GDS的標准,這就給了借款方更大的空間、和可以更好利用的杠杆原理。

該銀行僅在BC省、安省魁省,這些房地產市場最火爆的區域的分行開展這一試點業務,來協助高淨值家庭的貸款申請者能夠獲得更高的貸款額度。

不過據稱這一試點項目並不會公開宣傳,而是通過銀行內部針對客戶推廣。

分析指出,這一變化將會大幅提高高收入群體的貸款額度,而使其不受壓力測試影響。

[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
還沒人說話啊,我想來說幾句
上一頁12下一頁
注:
  • 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
  • 加西網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
  • 在此頁閱讀全文
     猜你喜歡 更多...
    加拿大家庭僅5%能承受貸款買房?  1 男子"被貸款"2239萬起訴華夏銀行
    加拿大貸款利率再曝新低 只要這數 加國貸款造假顯神通 貸款經紀傻眼
    10年期美債利率 能決定資產價格嗎 銀行監管機構將近一步提高無保險抵押貸款門檻
     正在熱議:
    YVR槍擊案更新 警方確定死者身份  639 UBC厲害了新藥能對抗所有變種病毒  77
    狂妖魔化中國火箭 低估了CNN無恥  184 火葬藏真相!每天感染500萬死亡5萬  134
    辱罵華人 列治文警方不打碼尋人了  141 BC增1759例 大溫10超市有員工確診  152
     推薦:
    我來說兩句:
    評論:
    安全校驗碼: 請在此處輸入圖片中的數字
    The Captcha image
     
     
    同類熱門新聞
    大家正在圍觀
  • BC再延緊急狀態 更新爆疫地點清單
  • 輝瑞疫苗最新副作用 女性乳腺腫塊
  • BC第2例疫苗血栓 今天再5死587例
  • BC疫苗排到30歲今天1死新增又多了
  • 夫妻倆染疫 打vs沒打疫苗差距太大
  • 官宣!大溫最新社區病例分布圖來
  • UBC厲害了新藥能對抗所有變種病毒
  • 大溫疫苗親測!打了第1劑有啥反應
  • 31人亡全城遭炸 百萬人逃往防空洞
  • 辱罵華人 列治文警方不打碼尋人了
  • 警方陸空齊出動圍追阻截這對男女
  • 突發:CDC宣布不戴口罩沒社交距離
  • 加國新福利!滿足這條件能領$1200
  • 又是她!屢次違規花式撒潑狠罰$460
  • 奚夢瑤懷二胎郭晶晶站C位 這3女人
  • 列治文夜市今年還開不開?官宣來了
  • 尷尬 BC手機今天的警報居然是意外
  • 網購狂歡後誰買單 看准商機好賺錢
  • 這位凍齡奶奶火 74歲高齡卻像30歲
  • 鄧麗君3億遺產:小15歲未婚夫未得
  • 隨時閱讀新聞

    加西網微信

    溫哥華地產中心微信

    大溫優惠微信

    大溫熱門微信

    Android: 加西網
    [下載]
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站

    頁面生成: 0.0302 秒 and 5 DB Queries in 0.0014 秒