房市情报: 房价飞涨从大温拉人的BC小镇怕了

2021-04-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）对于很多大温搭乘天车出行的民众来说，“欢迎到乔治王子城定居”的广告可能并不陌生。

从2014年开始，乔治王子城（Prince George）就开始在温哥华、埃德蒙顿、多伦多等大城市的公共交通上投放广告，希望吸引更多的年轻人前往那里定居。作为宣传中的一项重点，乔治王子城性价比极高的房价，是最具吸引力的因素之一。

然而，经过疫情之后的这轮房市热潮之后，乔治王子城的房市也变得和温哥华有一拼。

飞涨的房价、盲目竞价、上市就成交……这些曾经在大温上演过的疯狂抢房大战，如今在乔治王子城正在上演。

而且相对低廉的房价、远程办公的兴起、历史低位的贷款利率，更是让这座曾经安静的BC北方小镇忽然变得热闹起来。

由于新冠疫情，很多人减少了流动性，因此影响市场上转售房屋的上市供应量，而新增的购房需求丝毫不减，很多来自大城市的购房者也加入这里的抢房大战，让这里的待售房屋陷入各种竞价战中。

很多房屋一上市当天就成交，买家甚至压根没看过房子就加价抢房，让这里房价也不断高涨。

这不但增加了当地购房者的负担，也让很多现有的房主担忧害怕，不敢卖房。

一些年长的房主原本计划卖掉大房子换小房子，却害怕在这波疯狂的房市热潮中，卖掉大房子却找不到合适的小房子而无家可归。

还有很多房主担心房子卖便宜了，以后更买不起房子住。

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房产经纪Colin Breadnor已经在当地从事房产交易14年，他描述，这种情景是他所从未经历过的。

Breadnor形容，乔治王子城曾经的低房价，是希望吸引更多20多岁的年轻人和家庭前来定居，但飞速上涨的房价对于20多岁的年轻人来说，恐怕是很难负担的。

统计显示今年3月该市售出房屋数量为227套，相比2020年3月的129套已经近乎翻倍。而这一增长并不是因为上市房屋数量的增长，更多的来自需求的强劲。

Colin Breadnor说，从售出与挂牌比率来看，这一数字正在不断攀升，很多房子一上市当天就卖了，待售时间日渐缩短。而挂牌待售房屋的数量仍然处于历史低位。

与此同时，房价也在飞速上涨。

2019年3月，这里的均价为354,860，2020年3月，这里的均价为383,643，2021年3月，这里的均价为450,901。

相比2年前，这里的房价已经涨了10万左右。

Morgan Danilec最近一直在看房子，希望能买一个宜居的家，但是每一次都失望而归。

对于她来说，过去两年里她的工资可没涨多少，但房价已经涨了10万左右，这根本就是不可负担的真是写照。每次看房都变成了心碎的过程。

手里的钱有限，Morgan Danilec只能观望，不知道这轮房市什么时候能涨到头，他们才能买得起一个家。

曾经乔治王子城的广告中形容，这里房价便宜，可以帮助年轻人实现成为有房族的梦想。

如今，这座距离大温700公里的北部小镇已经失去了这一优势。但对于投资者和很多大温的人来说，即使涨了10来万，这里还是一个低价洼地。

ref：https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/prince-ge...