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美國房市已成泡沫 知名投資人警告

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  曾在10多年前靠做空次級房貸大賺1筆的美國地產投資人格林(Jeff Greene)近日警告,美國地產市場正處於泡沫之中,而他認為美國將面臨通貨膨脹,導致利率大幅上升,最終會拖累房地產在內的所有市場。


  《CNBC》報導,格林受訪時警告:“我認為我們正處於無所不在的泡沫中,泡沫將持續多久?這要看情況...公司資產負債表中的錢太多了,人們的資產負債表和他們的銀行帳戶中的錢,只會推高所有東西的價格,但到某個時候,這種情況必然停止。”

  在武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19)疫情期間,房地產市場一直是美國經濟最強勁的環節之一,房屋抵押貸款利率處於歷史低位,遠端工作的興起,給美國人在居住地上有了更大的靈活性。由於需求強勁、供給不足,美國房價一直在飆升。

  格林分析,這次美國房市飆漲,強有力的貨幣和財政政策發揮了關鍵作用,“我的觀察是,發生這種情況,有80%是因為經濟流動性過剩,而只有20%是因為基本面”。

  格林指出,木材價格已上漲,表明隨著經濟從疫情危機中復蘇,嚴重通膨將涵蓋經濟的各個層面,“我認為,我們將面臨通貨膨脹,這將導致利率大幅攀升,並將拖累所有市場”。
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    評論1 游客 [之.昔.一.篇] 2021-04-21 14:53
    什麼時候停止印鈔,才會減少泡沫
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