疯狂楼市上海12平刀片房85万成交

2021-04-20 | 来源: 每日经济新闻 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　薄如刀片的房型、卧室位于过道，就在马桶对面，外加24年房龄和多层的一楼，作为二手房的缺陷一个不落，但这一次，链家交易平台上架的这套上海虹口花苑的奇葩房屋却异常抢手，挂牌当天就成交了。

　　“挂牌80万元，当天85万元就成交了”，中介小哥对镁编说，“整个小区再也找不出第二套这样的房子了。”

　　

　　刀片房户型图图片来源：受访者

　　中介介绍说，其他户型相应区域都是相连在一起（电视剧）的，这套奇葩房源是由于房屋建造初期的历史原因，开发商为业主单独办理了产证，让它成了整个小区唯一的“刀片房”。

　　没有“学区”溢价、居住品质存疑，但仍然一房难求，或许能够反映出当下上海楼市的现状。

　　“但求上车。”上海中原地产市场分析师卢文曦告诉镁编，“这套房子其实根本不具备太多实用价值，为什么能够快速成交？不排除‘上车’的心态，毕竟上海的住房总价比较高，如果没有这个初始积累的话，现金增速肯定比房子来得慢。这背后就是上海的房价预期仍然处于上行通道。”

　　政策调控后，上海二手房成交规模并没有应声回落。据克而瑞数据，3月份上海二手房成交354万平方米，同比翻了2倍，较2019年同期也增76%。

布林肯到上海豫园吃南翔小笼包或见习为拜登铺路(图)

看看上海穷人的“幸福之家”(图)

买房"以旧换新"的风吹到一线:深圳有盘成交破亿(图)

　　2021年重点10城二手房成交量，数据来源：中指研究院

　　新房市场也是同样火热：在多个买房群，准客户的讨论话题悄然从“积分”、摇号，变成了——“全款”。

　　因为开盘这件事情，变得更“隐秘”了——购房人手握积分发出感慨，好几个潜在网红盘，盼到了开盘的日子，售楼处不但没有张灯结彩，而且无处打听，最终的结果是，不触发摇号机制。

　　而比“东躲西藏”式开盘更扎心的，是下面这句话——“旁友，侬全款哇？”

　　内环内某项目置业顾问在购房一项群里多次告诉购房人，“现在的银行政策对首套客户非常不友好，申请房贷很难，利好全款客户。”

　　有网友在群里吐槽说，“徐汇某某网红盘，都说质量不好、都说开发商靠不住，还不是带着全款去抢房。”

　　事实上，许多购房人在手握积分买新房碰壁之后，不得不转向了二手房市场。卢文曦说，“3月上海的新房成交量约110万平方米，二手房超过3.9万接近4万套，这已经是超过平均流量很多了，其实小阳春毫无疑问已经来了。”